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房地产交易制度政策多选集试卷(房地产交易制度政策)
姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________
题型
选择题
填空题
解答题
判断题
计算题
附加题
总分
得分
评卷人
得分
1、2009年8月至2011年3月,H市B房地产开发公司在H市城市规划区内,通过合法手续,建成C商品住宅小区。建成后,王某购买了一套该小区住房,并签订了购房合同。建设中,B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金,并于该项目竣工验收合格之前,还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金,购房户高某采取预售商品房抵押的方式,与B房地产开发公司签订了购房合同。
按照规定,该住宅小区项目取得建设用地使用权的方式可以是( )。 A.划拨 B.无偿划拨 C.出让 拍卖出让E.招标出让 2、2009年8月至2011年3月,H市B房地产开发公司在H市城市规划区内,通过合法手续,建成C商品住宅小区。建成后,王某购买了一套该小区住房,并签订了购房合同。建设中,B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金,并于该项目竣工验收合格之前,还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金,购房户高某采取预售商品房抵押的方式,与B房地产开发公司签订了购房合同。
53根据以上背景资料,该住宅小区项目涉及的房屋所有权登记种类包括( )。 A.地役权登记 B.房屋所有权注销登记 C.房屋所有权初始登记 房屋所有权转移登记E.房屋抵押权登记 3、2009年8月至2011年3月,H市B房地产开发公司在H市城市规划区内,通过合法手续,建成C商品住宅小区。建成后,王某购买了一套该小区住房,并签订了购房合同。建设中,B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金,并于该项目竣工验收合格之前,还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金,购房户高某采取预售商品房抵押的方式,与B房地产开发公司签订了购房合同。
按照规定,B房地产开发公司应到( )办理该住宅小区商品房的房屋所有权初始登记。 A.H市人民政府 B.H市房地产管理部门 C.H市规划管理部门 H市建设管理部门E.H市土地管理部门 4、2009年8月至2011年3月,H市B房地产开发公司在H市城市规划区内,通过合法手续,建成C商品住宅小区。建成后,王某购买了一套该小区住房,并签订了购房合同。建设中,B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金,并于该项目竣工验收合格之前,还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金,购房户高某采取预售商品房抵押的方式,与B房地产开发公司签订了购房合同。
按照规定,H市房地产登记机关对C住宅小区商品房核准登记发证的时限为( ) A.10日 B.15日 C.30日 60日5、2009年8月至2011年3月,H市B房地产开发公司在H市城市规划区内,通过合法手续,建成C商品住宅小区。建成后,王某购买了一套该小区住房,并签订了购房合同。建设中,B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金,并于该项目竣工验收合格之前,还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金,购房户高某采取预售商品房抵押的方式,与B房地产开发公司签订了购房合同。
按照规定,对于高某个人购买的商品房,应办理商品房( )登记。 A.房屋抵押权登记 B.初始土地登记 C.房屋所有权初始登记 房屋所有权转移登记6、2010年1月,W市A房地产开发公司在B市城市规划区内取得一住宅项目建设用地使用权。2011年5月1日,建成东方花园住宅小区,并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C中介公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式,W市市民李某利用现款方式购买了一套该小区住房,陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房,并分别签订了商品房预售合同。据此背景,回答下列问题:
W市市民签订商品房预售合同后,应到( )进行商品房预售合同备案。 A.W市人民政府房产管理部门 B.B市人民政府房产管理部门 C.W市人民政府土地管理部门 B市人民政府土地管理部门7、2010年1月,W市A房地产开发公司在B市城市规划区内取得一住宅项目建设用地使用权。2011年5月1日,建成东方花园住宅小区,并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C中介公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式,W市市民李某利用现款方式购买了一套该小
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