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住宅质量保证书 一、质量验收 本工程已按《建设工程质量管理条例》第十六条规定进行了竣工验收条件具备、验收合格，并在 建设工程质量监督站进行备案(江苏建设工程竣工验收备案清单附后) 二、保修期限 在保修期内，在正常使用条件下，土建工程及水、暖、电等设施发生质量问题按表1规定的范围和期限进行保修，并承担所需费用。(自行拆、移、改、增造成的质量问题不在保修内) 保修项目保修期限 1．屋面、外墙面、渗水漏水。三年 2．厨房、地下室、厕浴间渗水漏水。一年 3．水泥地面空鼓、裂缝、起砂。一年 4．内墙抹灰起皮、空鼓、瓷砖脱落、外墙粉刷自动脱落。一年 5．门窗、壁厨开关不良、缝隙过大或过小。一年 6．卫生间、厨房地面积水。一年 7．各种通水管道、截门漏水、通气孔或烟道不通。六个月 8．电气箱、盘和线路设备给排水管道设备工程质量。六个月 9．房屋建筑的地基基础工程和主体结构。在合理使用寿命年限内 10．国家对住宅工程另有规定的按国家规定。 三、保修处理 我们自收到客户保修要求后，本着“急用户之所急”的态度，对影响使用的项目随报随修，其它项目在三日内与用户商定时间保证按期完成。 对紧急问题可组织抢修。 对因气候等因素无法在10日内彻底保修者