土地估价理论与方法地上附着物及相关财产评估试卷（土地估价理论与方法）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 土地估价理论与方法地上附着物及相关财产评估试卷（土地估价理论与方法） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、某建筑物的建筑面积为200㎡，有效经过年数为12年，重置价格为每平方米800元，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为（　）万元。 A.10.2 B.11.0 C.11.3 11.52、（ ）指与建筑长轴方向一致的墙。 A.横墙 B.纵墙 C.外墙 内墙3、下列不属于最高最佳使用具体内容的是（ ）。 A.最佳用途 B.最佳规模 C.最佳利润 最佳集约度4、建筑工程的基础中，承担建筑物全部荷载的组成部分是（　）。 A.基础 B.梁柱 C.墙柱 地基5、下列说法中错误的是（ ）。 A.一般而言，土地附着物估价发生在土地所有权或者使用权发生转移的过程中 B.实地查勘记录在查勘后，必须由相关人员签字认可，倘若被查勘土地附着物的产权人不同意签字，应由无利害关系的第三人见证，并在评估报告中进行说明 C.在实际