三水区云东海街道农村集体物业租赁合同.docVIP

PAGE PAGE 12 三水区云东海街道农村集体物业租赁合同 （无证物业适用） 三水区云东海街道 横涌 村（居）委会 村 合同编号： 签订日期： 甲方（出租方） 佛山市三水区云东海街道横涌村民委员会 ； 地址： ； 联系电话： ；邮政编码： ； 法定代表人（负责人）： 职务 ； 乙方（承租方）： ； 地址： ； 联系电话： ；邮政编码： ； 法定代表人： 职务 ； 身份证号码 ； 为提高村集体经济效益，根据《中华人民共和国合同法》和《广东省农村集体资产管理条例》等有关法规条例规定，甲方经 村“两委”干部 会议同意投包方案并通过采用招投标方式或公开竞价交易形式将位于佛山市三水区西南街道十三小区同福路东侧商铺自编1号的物业出租给乙方经营使用，双方本着平等、自愿、诚实、守信的原则，同意订立本合同。 第一条 本合同涉及的租赁物业和空地所有权属甲方，地下资源、埋藏物和公用设施均不在租赁范围。 第二条 乙方在承租物业范围内所进行的利用空地和物业的各项行为，均应遵守国家、省、市和区的有关规定，不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。 第三条 本合同项下的物业建筑面积大写_肆佰零陆_平方米（小写_406_平方米，折合 亩），其位置及四至范围详见附图。附图已经甲乙双方签字盖章确认。本合同项下的空地面积大写__叁佰叁拾肆_平方米（小写__334_平方米，折合 亩），其位置及四至范围详见附图。附图已经甲乙双方签字盖章确认。（双方确认以此面积为准，不再重新测量） 第四条　甲方同意在签订本合同后且收到第一个月租金后将租赁物业、空地交付给乙方经营使用，甲方同意在交付物业和空地时该物业应达到本条第（一）项规定的空地和物业条件： （一）现状物业和空地条件： 。 （二）其他条件：_____________________________________。 第五条 本合同项下的租赁物业和空地，用途为 商服 用地，不得用作其他用途。乙方承租物业时已清晰物业的性质、用途、是否有权利证书以及地形地貌，对此不持异议。 第六条 本合同项下物业和空地租赁期限为 6 年（月），自 年 月 日起，至 年 月 日止。 第七条 租金与支付方式 （一）乙方租赁甲方本合同项下的物业和空地共计　6 年（月），租金的计算方式均按年（月）计取。第一年租金为 元，月平均租金为 元。租金每 年（月）递增一次，增幅为 %，每年的租金金额以《租金计算明细表》计算为准。租赁期内，乙方向甲方缴交租金总额为 元人民币（大写 元）(详见附件《租金计算明细表》)。 （二）乙方在 年 月 日前交付第一年/季度/月租金予甲方后，以后每年/季度/月的租金在当年____月____日前支付。乙方支付的租金转、存入甲方指定的单位账户后。 甲方账号：80020000003230103 开户行：佛山农村商业银行股份有限公司三水西南支行 开户名：佛山市三水区云东海街道横涌村民委员会 （三）缴交租金必须在正常上班时间缴交，遇节假日可顺延。 （四）双方同意以银行转账方式支付租金。 （五）本合同项下甲方所收取的租金为不含税租金，如需开具税票，所产生的税费由乙方承担。 第八条 乙方同意在签订本合同之日，向甲方支付金额为 30000 元人民币（大写 叁万 元）的合同保证金，作为履约的保证。租赁合同期满，若乙方履行完毕合同项下义务且无违约行为，按期归还物业、空地并经甲方验收后，则甲方无息退还保证金给乙方。 第九条 本合同项下甲方所收取