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营改增业务知识培训;提 纲;一、营改增基本情况;1.2营改增税目及税率;二、不动产抵扣 不动产出租及抵扣; 2.2不动产抵扣规定 增值税一般纳税人2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产，以及2016年5月1日后发生的不动产在建工程，包括改建、扩建、修缮、装饰不动产并增加不动产原值超过50%的在建工程，进项税额分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%，第二年（第13个月）抵扣比例为40%。 例如5月份认证工程项目设计费进项税100万元，5月份当月抵扣60万元，第二年5月份再抵扣40万元 无需分期抵扣有：施工现场修建的临时建筑物、构筑物，改建、扩建、修缮、装饰不动产时增加原值不超过50%的在建工程。; 2.3可抵扣进项税额有哪些 进项税额，包括购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，支付增值税额。 其中购进货物，是指构成不动产实体的材料和设备，包括建筑装饰材料和给排水、采暖、卫生、通风、照明、通讯、煤气、消防、中央空调、电梯、电气、智能化楼宇设备及配套设施。 需要承包方提供增值税专用发票。; 2.4如何核算 取得不动产进项税发票时 1）借：工程物资 项目成本（在建工程） 应交税费-应交增值税-进项税（进项税60%） 应交税费-待抵扣进