土地估价理论与方法单项选择试卷（土地估价理论与方法）_3.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 土地估价理论与方法单项选择试卷（土地估价理论与方法） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、一般情况下，容积率与建筑密度的关系是( )。 A.成指数关系 B.成倍数关系 C.成正比 成反比2、土地价格实际上是土地经济价值的反映，是为购买获取土地( )收益的权利而支付的代价，即地租的资本化。 A.实际 B.预期 C.转让 抵押3、影响土地价格的因素中，( )因素是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素。 A.一般 B.个别 C.区域 面积4、某企业以国家出租方式取得某办公用地使用权，根据合同支付的租金为3万元，租期10年，租金不调整。如果目前同类用地市场年租金为8万元，承租土地使用权的还原利率为7%，则租金盈余为( )万元。 A.3 B.5 C.8 355、( )原则说明成本的增加并不一定会使土地价格增加。 A.最有效使用 B.需求与供给 C.报酬递增、递减 预期收益6、供给与需求原则的前提是( )原则。