土地估价理论与方法单选题试卷（土地估价理论与方法）_0.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 土地估价理论与方法单选题试卷（土地估价理论与方法） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、关于税收标准，国家及各城市均有规定，房地出租中一般月租金在：120元以下者只缴纳( )。 A.5%的营业税 B.12%的房产税 C.0.05%的教育税 0.35%的城建税2、在土地估价中，( )是决定城市土地利用价值的重要因素。 A.经济状况 B.自然条件 C.交通状况 区位3、用市场比较法确定土地价格时，国外不动产市场比较发达的国家，一般要求至少选择( )个可比较的交易案例。 A.3 B.5 C.8 104、有一宗土地，土地使用年期无限，土地还原率为10%，地价为4000元/m2，纯收益逐年递增的比率为1%，那么该宗土地第一年的纯收益为( )元/m2。 A.300 B.350 C.360 4005、新旧程度折旧法适用于需要( )进行估价的场合。 A.对单个建筑物 B.同时对少量建筑物 C.同时对大量建筑物 同时对大量土地6、