土地估价理论与方法单选题试卷（土地估价理论与方法）_3.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 土地估价理论与方法单选题试卷（土地估价理论与方法） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、下列不适于利用市场法评估的房地产类型为( )。 A.商品房 B.旅馆 C.写字楼 学校2、可比实例所处的地区应与估价对象为同一地区或者是( )。 A.同处与一个领域 B.同一供求范围内的类似地区 C.同处与一个稳定的环境 同处与一个公平竞争的环境3、估价中要考虑城市规划对土地价值的影响，在一定程度上体现了土地估价的( )。 A.报酬递增、递减原则 B.替代原则 C.合法原则 变动原则4、市场比较法的理论依据是( )。 A.替代原则 B.均衡原则 C.价格变动原则 供求原则5、市场法估价需要具备的条件是同一供求范围内，并在估价时点的近期，存在着较多的( )。 A.完全相同的土地交易 B.类别多样的土地交易 C.类似土地的交易 典型的土地交易6、由于( )的不同，估价的依据、应考虑的因素，以及采用的价值标准、估价方法就有可能