土地估价理论与方法多项选择试卷（土地估价理论与方法）_19.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 土地估价理论与方法多项选择试卷（土地估价理论与方法） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、影响地价的社会因素有( )。 A.政治安定状况 B.社会治安状况 C.房地产投机 财政收支与金融状况E.城市化进程 2、区域因素是指影响城镇内部区域之间地价水平的______。 A.商服繁华程度 B.区域交通条件 C.区域的基础设施水平 单一宗地土地使用限制和自然条件E.区域环境条件 3、下列关于不同估价方法适用目的的说法正确的有( )。 A.估价方法的应用应根据估价对象和估价目的，选用两种以上(不含两种)进行估价 B.居住用地宜选用市场比较法、成本逼近法、收益还原法、基准地价系数修正法 C.评估新开发完成的居住用地最适宜的评估方法是成本逼近法、剩余法 商服用地宜选用市场比较法、收益还原法、剩余法和基准地价系数修正法E.工业用地宜选用市场比较法、成本逼近法和基准地价系数修正法，在特殊情况下，也可采用收益还原法 4、建筑物估价的方法有( )。 A.重置价格折旧法