房地产交易制度政策单项选择试卷（房地产交易制度政策）_6.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产交易制度政策单项选择试卷（房地产交易制度政策） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、《房屋登记办法》属于( )。 A.法律 B.地方性法规 C.部门规章 政府规章2、下列不属于房地产的行政法规的是( )。 A.《城市私有房屋管理暂行条例》 B.《中华人民共和国城市房地产管理法》 C.《城市房地产抵押估价指导意见》 《住房公积金管理条例》3、某非经济特区的房地产估价机构评估一宗以房产为主的项目，评估的房地产总价为2400万元，根据国家有关规定，估价收费最高为( )万元。 A.1.92 B.3.60 C.4.57 6.004、按照现行政策，B房地产估价有限责任公司要取得一级资质，下列表述不正确的是( )。 A.从事房地产估价活动连续6年以上，且取得房地产估价机构二级资质3年以上 B.注册资本人民币200万元以上 C.出资额人民币120万元以上 有15名以上专职注册房地产估价师5、下列关于房地产经纪人执业资格注册的表述中，错误的是( )。 A.严重违反职业道德的房地产经纪人，原注册机构应注销其注册 B.房地产经纪人执业资格注册有效期为2年 C.房地产经纪人执业资格注册期届满再次注册的，需提供接受继续教育的证明 申请房地产经纪人执业资格注册，须经聘用申请人的房地产经纪机构考核合格6、属于房地产经纪活动的是( )。 A.房地产咨询 B.房地产居间 C.物业管理 房地产估价7、某开发公司需征收10亩耕地，该块耕地征收前3年的平均年亩产值为1000元，按最低补偿标准应支付( )万元土地补偿费。 A.3 B.6 C.7 108、A省某开发公司开发一项目，需征收土地30公顷，为保证该项目的整体性，需征收基本农田内的耕地2公顷，那么，这一项目的土地批准权为( )。 A.A省人民政府 B.国务院 C.项目所在地县政府 项目所在地市政府9、下列关于中国现行土地所有制的表述中，不正确的是( )。 A.全部土地属于公有 B.城市市区的土地属于国家所有 C.城市郊区的土地全部属于集体所有 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有10、下列关于临时用地的表述中，不正确的是( )。 A.使用期限一般不超过2年 B.可改变批准的用途 C.不得修建永久性建筑 不得从事经营性活动11、判断某一建筑是否属于违章建筑，必须由房屋所在地( )行政主管部门确定。 A.房屋拆迁 B.城市土地 C.房地产 城市规划12、《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于( )日。 A.10 B.15 C.20 3013、建设工程竣工验收工作，由( )负责组织实施。 A.建设行政主管部门 B.建设单位 C.质量监督机构 城市规划行政主管部门14、大型超市、工业厂房的土地使用权出让的最高年限分别为( )年。 A.50，40 B.40，70 C.40，50 50，7015、房地产开发企业资质按照企业条件分为一、二、三、四等四个资质等级，其中三级资质注册资本应在( )万元以上。 A.100 B.800 C.2000 500016、房地产开发企业自领取《暂定资质证书》之日起( )内无开发项目的，《暂定资质证书》有效期不得延长。 A.3个月 B.6个月 C.9个月 1年17、建设单位在取得( )后．方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。 A.选址意见书 B.建设用地规划许可证 C.施工许可证 建设工程规划许可证18、由于施工的原因导致商品住宅出现质量问题，应首先由( )对购房者承担责任。 A.施工单位 B.房地产开发企业 C.监理单位 房地产开发主管部门19、经( )确认，确属房屋主体结构质量不合格的，购买人有权要求退房，终止