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上海市房屋买卖协议书 甲方：?(以下简称甲方) 乙方：?(以下简称乙方) 为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事项签订协议如下： 第一条?经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于?市?号2栋4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙方，其中：住宅建筑面积为?????平方米，车库杂物房建筑面积?平方米。 第二条?上述住宅及车库杂物房的出售价(含出让价，下同)为人民币?????元整(￥?????元)(以下金额均为人民币)。此价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。 第三条?付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期支付?????元整。具体支付时间及方式如下： (一)?乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回《中华人民共和国房屋所有权证》(以下简称《房产证》时支付甲方售房款陆万元整。 (二)在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的?《房产证》及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付?????元整。 第四条?甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在