投资项目管理师案例分析题试卷（投资项目管理师）_4.docVIP

试卷第 PAGE 4 页共 NUMPAGES 5 页 投资项目管理师案例分析题试卷（投资项目管理师） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、某房地产开发公司对某一地块有两种开发方案。A方案：一次性开发建筑面积为45000m的多层住宅，需投入总成本费用（包括前期开发成本、施工建造成本和销售成本，下同）9000万元，开发时间（包括建造、销售时间，下同）为18个月。B方案：将该地块分成东、西两区分两期开发。一期在东区先开发建筑面积为36000m2的高层住宅，需投入总成本费用8100万元，开发时间为15个月。二期开发时，如果一期销路好，且预计二期销售率可达100％（售价和销量同一期），则在西区继续投入总成本费用8100万元开发建筑面积为36000m2的高层住宅；如果一期销路差，或暂停开发，或将西区改为开发建筑面积为22000mm2的多层住宅，需投入总成本费用4600万元，开发时间为15个月。两方案销路好和销路差时的售价和销量情况汇总于表。有关系数表见表。根据经验，多层住宅销路好的概率为0．7，高层住宅销路好的概率为0．6。暂停开发每季损失10万元，季利率为2％。两方案销路好和销路差情况下分期计算季平均销售收入各为多少万元？（假定销售