土地估价理论与方法单项选择试卷（土地估价理论与方法）_0.docVIP

试卷第 PAGE 3 页共 NUMPAGES 7 页 土地估价理论与方法单项选择试卷（土地估价理论与方法） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、土地价格反映的主要是作为土地资源和资产的经济价值，产生的直接原因应该说是由于土地的所有或使用权的( )。 A.特殊性 B.收益性 C.独特性 垄断性2、下列土地价格的类型中，( )是政府为管理土地市场，由专业部门、专业人员评定的土地等级和区域的平均价格。 A.公告(示)地价 B.基准地价 C.申报地价 课税价格3、在采用极值标准化方法进行分等因子分值计算时，当某项因子对应指标与土地利用效益呈正相关，假定指标最高值和最低值分别为30和10，某一参评城镇对应指标为25，则计算的因子分值为( )。 A.20 B.50 C.66.7 754、有四宗土地，土地状况基本相同，但土地坡度不同，第一块为0.5m，第二块为0.7m，第三块为1m，第四块为1.5m，那么第( )块土地地价较高。 A.一 B.二 C.三 四5、某工业用地，其土地年纯收益为6万元，土地还原率为6.