房地产交易制度政策单项选择试卷（房地产交易制度政策）_18.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产交易制度政策单项选择试卷（房地产交易制度政策） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、房地产中介服务分为( )。 A.房地产咨询业、房地产估价业和房地产经纪业 B.房地产管理业、房地产交易业和房地产经纪业 C.房地产咨询业、房地产估价业和房地产交易业 房地产管理业、房地产估价业和房地产经纪业2、现实中接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等具体业务的是( )。 A.房地产估价业 B.房地产经纪业 C.房地产咨询业 房地产服务业3、房地产估价业是( )行业。 A.技术密集型 B.知识密集型 C.劳动密集型 行业密集型4、随着我国房地产市场的发展，( )日益成为房地产活动中最活跃的环节。 A.房地产咨询服务活动 B.房地产估价服务活动 C.房地产经纪服务活动 房地产中介服务活动5、房地产估价机构的一级资质，要求有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或出资额合计不低于( )。 A.50% B.60% C.70% 80%6、房地产咨询类型中，市场调查、市场信息分析等属于( )。 A.法规类咨询 B.技术类咨询 C.信息类咨询 结构类咨询7、房屋买卖代理收费时，实行独家代理的，由双方协商，但最高不超过成交价格的( )。 A.3% B.5% C.6% 8%8、下列部门中，( )负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲和组织命题等工作，组织或授权组织房地产经纪人执业l C.建立交易保证机构保证金制度，由各地对保证金的数额作出具体规定 交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式11、目前，我国各类房地产中介服务机构超过3万家，其中从事房地产估价的机构就有5000多家，国家一级房地产估价机构( )多家。 A.100 B.200 C.300 40012、建设单位因城市建设征收土地，必须根据国家的有关规定和要求，持有国家主管部门或者( )批准的证书或文件，并按照征收土地的程序和法定的审批权限，依法办理了征收手续后，才能合法用地。 A.乡级以上人民政府 B.县级以上人民政府 C.市级以上人民政府 省级以上人民政府13、我国《土地管理法》规定，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的( )倍。 A.6 B.8 C.10 1514、在城市规划区的临时用地应先经( )同意。 A.国土资源管理部门 B.土地行政主管部门 C.市、县人民政府土地管理部门 城市规划行政主管部门15、《国有建设用地使用权出让合同》规定，超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。 A.20% B.40% C.60% 70%16、城镇体系规划将为政府进行( )的规划协调提供科学的、行之有效的依据。 A.综合性 B.区域性 C.地方性 指导性17、国家对于建设项目，特别是国家的大、中型建设项目的宏观管理，在可行性研究阶段，主要是通过( )来实现。 A.计划管理和经营管理 B.投资管理和规划管理 C.行为管理和收费管理 计划管理和规划管理18、城市房屋拆迁补偿中，货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以( )确定。 A.房屋成交价格 B.房地产市场评估价格 C.中介服务价格 房地产市场交易价格19、关于房屋建筑工程质量的保修期限，下列说法错误的是( )。 A.地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限 B.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期 C.电气系统、给排水管道、设备安装为3年 装修工程为2年20、在计划投资范围内，通过( )的手段，以实现项目的功能、建筑的造型和质量的优化。 A.经济 B.控制 C.管理 经营21、房地产开发企业资质等级中，连续几年建筑工程质量合格率达到2%的是( )。 A.一