房地产交易制度政策单项选择题试卷（房地产交易制度政策）.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产交易制度政策单项选择题试卷（房地产交易制度政策） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、《城市房地产管理法》规定，国家依法实行（ ）制度。 A.行政划拨，无偿、无限期使用 B.国有土地无偿、有限期使用 C.国有土地有偿、有限期使用 行政划拨、有限期使用2、下列法规中，征收或征用农村集体所有的土地以及使用国有土地等问题的主要依据是（ ）。 A.《城乡规划法》 B.《城市房地产管理法》 C.《物权法》 《土地管理法》3、我国房地产市场与房地产业分别转变为以（ ）。 A.新l C.房地产经营管理业 房地产开发经营业6、下列选项中，（ ）房屋产权的核心，是房屋产权最根本的权利。 A.处分权 B.收益权 C.使用权 占有权7、《物权法》规定，经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取（ ）等方式出让土地使用权。 A.抵押、转让 B.招标、拍卖 C.挂牌、抵押 招标、转让8、A公司以出让方式按法定最高年限取得了某大型购物中心土地使用权，2年后建成开业，则开业时该大型购物中心的土地使用权剩余年限为（ ）年。 A.38 B.68 C.48 509、关于与房屋征收相关的工作，描述错误的是（ ）。 A.调查结果应在房屋征收范围内进行保密 B.暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限，暂停期限最长不得超过1年 C.市、县级人民政府及有关部门对认定为超过批准期限的临时建筑，不予补偿 做出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用10、被征收房屋的类似房地产有交易的，应当选取最适宜的评估法为（ ）。 A.开发法评估 B.投资法评估 C.成本法评估 市场法评估11、城市总体规划的规划期限一般为（ ）年。 A.5 B.10 C.15 2012、下列选项中，分为总体规划和详细规划的是（ ）。 A.城市规划、镇规划 B.城市规划、乡规划 C.城市规划、村庄规划 镇规划、城镇体系规划13、在建设资金落实上，建设工期超过1年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的（ ）。 A.30% B.40% C.45% 50%14、房地产开发项目得以顺利实现的重要环节是（ ）。 A.建设工程施工 B.建设工程选址 C.建设工程规划 建设工程设计15、房地产开发企业应对其开发的房地产项目承担（ ）。 A.质量责任 B.法律责任 C.连带责任 监督责任16、商品房销售代理，是指房地产开发企业将（ ），委托给依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构代为销售的经营方式。 A.物业咨询业务 B.物业销售业务 C.地产咨询业务 地产销售业务17、房地产开发企业销售不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用，则对其处以警告，责令限期改正，并可处以（ ）罚款。 A.1万元以上3万元以下 B.1万元以上2万元以下 C.2万元以上3万元以下 5万元以上10万元以下18、商品房预售许可的办理程序有①受理②许可③审核④公示，排序正确的是（ ）。 A.①③②④ B.①②③④ C.③①②④ ④①②③19、商品住房预售资金要全部纳入（ ）账户。 A.土地管理部门 B.房地产开发企业 C.建设行政主管部门 监管部门20、房屋登记、租赁管理机构办理房屋权属登记、租赁备案登记时，要比对（ ）提供的有关信息。 A.住房管理部门 B.住房保障部门 C.住房监管部门 住房供给部门21、在商品房屋租赁关系中，出租人与承租人之间所发生的（ ）关系主要是通过房屋租赁合同确定。 A.民事 B.隶属 C.利害 合作22、《商品房屋租赁管理办法》要求，建设（房地产）管理部门可以会同（ ）制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。 A.房地产行政主管部门 B.工商行政管理部门 C.房地产开发主管部门 土地管理部门23、实物配租的住房租金标准实行（ ）