房地产交易制度政策单项选择题试卷（房地产交易制度政策）_0.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产交易制度政策单项选择题试卷（房地产交易制度政策） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、下列与房地产有关的法律法规中，属于行政规章的是（ ）。 A.《房地产市场信息系统技术规范》 B.《物业承接查验办法》 C.《城市房地产管理法》 《城市房地产抵押管理办法》2、房地产行政管理关系典型特征是其主体法律地位的不平等，其关系是（ ）。 A.监督与被监督的关系 B.管理与被管理的关系 C.检查与被检查的关系 审核与被审核的关系3、下列选项中，关于房地产成交申报制度说法正确的是（ ）。 A.地产房管理部门在接到价格申报后，如发现成交价格明显低于市场正常价格，应当及时通知交易双方，并要求交易双方当事人更改合同约定的成交价格 B.房地产管理部门在接到价格申报后，交易双方应当按低于房地产评估价格缴纳有关税费，为其办理房地产交易手续 C.房地产权利人转让房地产、房地产抵押权人依法处分抵押房地产，并向有关房地产管理部门如实申报成交价格是一种由国家确定或审批的管理模式 房地产转让应当以申报的成交价格作为缴纳税费的依据，实行交易双方自愿成交定价，向房地产管理部门申报价格的制度4、房地产业与建筑业分别属于（ ）。 A.第三产业.第二产业 B.第二产业，第三产业 C.第三产业，第三产业 第二产业，第二产业5、房地产开发企业主要是（ ），要关注房地产市场的发展变化。 A.监督者和执行者 B.管理者与决策者 C.领导者和执行者 组织者和决策者6、土地用途管制的核心是（ ）。 A.不能随意改变建设用地的用途 B.不能随意改变农用地的用途 C.不能随意改变未利用土地的用途 不能随意改变国有土地的用途7、关于国有建设用地使用权出让的说法正确的是（ ）。 A.经出让取得土地使用权的单位和个人，在土地使用期内既有所有权，又有使用权? B.土地使用权不可以进入市场，但可以进行转让、出租、抵押等经营活动? C.集体土地不经征收（成为国有土地）不得出让? 国有建设用地使用者向国家支付了部分土地使用权出让金后，就可领取土地使用权证书8、甲开发公司按法定最高年限取得了国有建设用地的使用权，当土地使用权期限届满收回时，可自动续期，该公司可以把此处作为（ ）。 A.大型图书馆扩建用地 B.大型游泳馆建设用地 C.退休老干部居住用地 房地产集团综合办公用地9、房屋征收主体是（ ）。 A.市、县级人民政府 B.市、县级行政管理部门 C.集体或土地使用者 国土资源管理局10、关于房屋评估争议的处理说法错误的是（ ）。 A.被征收入或者房屋征收部门对评估结果有异议的，应当自收到评估报告之日起15日内，向房地产价格评估机构申请复核评估 B.申请复核评估的，应当向原房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题 C.原房地产价格评估机构应当自收到书面复核评估申请之日起10日内对评估结果进行复核 各省、自治区住房城乡建设主管部门应当组织成立评估专家委员会，对房地产价格评估机构做出的复核结果进行鉴定11、城镇体系规划可以为政府进行区域性的规划协调提供科学的、行之有效的依据，不包括（ ）。 A.确定区域城镇发展战略 B.规范城市建设用地的征收或征用 C.明确需要保护和控制的区域 找出引导区域城镇发展的各项政策和措施12、无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价（ ）以下的罚款。 A.10% B.15% C.20% 25%13、建筑面积在（ ）m2以下的建筑工程．可以不申请办理施工许可证。 A.300 B.400l A.商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价等三种方式进行 B.按套（单元）计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款 C.按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中只需注明建筑面积 按套（单元）计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图17、某房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房，对