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房地产交易制度政策多选集试卷(房地产交易制度政策)
姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________
题型
选择题
填空题
解答题
判断题
计算题
附加题
总分
得分
评卷人
得分
1、H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的耕地,欲建一住宅小区。在此之前,W村人均耕地面积为2.0亩。另外,已知W村耕地被征收前3年平均年产值约为800元/亩。2009年5月1日,C房地产开发公司签订了出让合同,交纳土地出让金500万元,并约定2009年6月1日开工。后由于C房地产公司自身原因,该项目直到2010年9月1日才开始动工建设。2010年11月1日C房地产公司准备将临街的地块建成商业门市。
经协商,该项目征收耕地的补偿费为该耕地征收前3年平均年产值的8倍。C房地产开发公司应向W村支付的每亩土地补偿费金额为( )元。 A.3600 B.4800 C.6400 80002、H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的耕地,欲建一住宅小区。在此之前,W村人均耕地面积为2.0亩。另外,已知W村耕地被征收前3年平均年产值约为800元/亩。2009年5月1日,C房地产开发公司签订了出让合同,交纳土地出让金500万元,并约定2009年6月1日开工。后由于C房地产公司自身原因,该项目直到2010年9月1日才开始动工建设。2010年11月1日C房地产公司准备将临街的地块建成商业门市。
C房地产开发公司应向C村( )个农民进行安置。 A.10 B.20 C.30 403、H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的耕地,欲建一住宅小区。在此之前,W村人均耕地面积为2.0亩。另外,已知W村耕地被征收前3年平均年产值约为800元/亩。2009年5月1日,C房地产开发公司签订了出让合同,交纳土地出让金500万元,并约定2009年6月1日开工。后由于C房地产公司自身原因,该项目直到2010年9月1日才开始动工建设。2010年11月1日C房地产公司准备将临街的地块建成商业门市。
按照规定,该项目除临街的地块建成商业门市外,其余的住宅楼建设用地出让最高年限为( )年。 A.40 B.50 C.60 704、H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的耕地,欲建一住宅小区。在此之前,W村人均耕地面积为2.0亩。另外,已知W村耕地被征收前3年平均年产值约为800元/亩。2009年5月1日,C房地产开发公司签订了出让合同,交纳土地出让金500万元,并约定2009年6月1日开工。后由于C房地产公司自身原因,该项目直到2010年9月1日才开始动工建设。2010年11月1日C房地产公司准备将临街的地块建成商业门市。
按照规定,C房地产开发公司应在( )日前,支付全部地价款。 A.2009年6月30日 B.2009年7月30日 C.2009年8月30日 2009年9月30日5、H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的耕地,欲建一住宅小区。在此之前,W村人均耕地面积为2.0亩。另外,已知W村耕地被征收前3年平均年产值约为800元/亩。2009年5月1日,C房地产开发公司签订了出让合同,交纳土地出让金500万元,并约定2009年6月1日开工。后由于C房地产公司自身原因,该项目直到2010年9月1日才开始动工建设。2010年11月1日C房地产公司准备将临街的地块建成商业门市。
H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的耕地,应经( )审批。 A.H省人民政府土地管理部门 B.H省人民政府 C.国务院土地管理部门 国务院6、H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的耕地,欲建一住宅小区。在此之前,W村人均耕地面积为2.0亩。另外,已知W村耕地被征收前3年平均年产值约为800元/亩。2009年5月1日,C房地产开发公司签订了出让合同,交纳土地出让金500万元,并约定2009年6月1日开工。后由于C房地产公司自身原因,该项目直到2010年9月1日才开始动工建设。2010年11月1日C房地产公司准备将临街的地块建成商业门市。
按闲置土地的政策规定,应向C房地产开发公司征收( )万元以下的土地闲置费。 A.50 B.80 C.100 1607、H省A市B县C房地产开发公司征收B县W村的40亩基本农田以外的耕地,欲建一住宅小区。在此之前,W村人均耕地面积为2.
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