房地产交易制度政策多选集试卷（房地产交易制度政策）_6.docVIP

试卷第 PAGE 1 页共 NUMPAGES 1 页 房地产交易制度政策多选集试卷（房地产交易制度政策） 姓名:_____________ 年级:____________ 学号:______________ 题型 选择题 填空题 解答题 判断题 计算题 附加题 总分 得分 评卷人 得分 1、甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2007年3月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2007年7月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。 二级房地产开发企业资质应具备的条件包括( )。 A.注册资本应在2000万元人民币以上 B.至少应有3名以上专业管理人员 C.近3年房屋建筑面积累计竣工15万m2以上 从事房地产开发经营的时间应在2年以上2、甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2007年3月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2007年7月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。 甲公司依法可以通过( )出让方式取得该宗土地的使用权。 A.协议 B.招标 C.拍卖 挂牌3、甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2007年3月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2007年7月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。 甲公司在申领房屋拆迁许可证时，应( )。 A.向市人民政府拆迁管理部门申领 B.向市人民政府规划管理部门申领 C.提供建设工程规划许可证 提供由办理存款业务的金融机构出具有拆迁补偿安置资金证明4、甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2007年3月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2007年7月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。 下列关于房屋拆迁估价的表述，正确的是( )。 A.估价机构由甲公司确定 B.拆迁估价时点为房屋拆除之日 C.估价结果必须经甲公司同意 李某对估价结果有异议，可向估价机构申请复核估价5、甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2007年3月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市房屋拆迁许可证，开始拆迁该宗土地上房屋。李某为拆迁范围内一幢房屋的所有权人。2007年7月，甲公司因与李某达不成拆迁补偿协议，申请拆迁管理部门裁决。 下列关于拆迁行政裁决的表述，正确的是( )。 A.行政裁决必须由甲公司和李某共同申请 B.对裁决不服，甲公司或李某均可申请行政复议或提起行政诉讼 C.李某在裁决规定的搬迁期限内拒不搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁 在申请复议或诉讼期间，强制拆迁应暂缓执行6、甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁入唐某预购了该项目二套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司(以下简称丙公司)。 乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括( )等。 A.建设用地规划许可证 B.建设工程施工许可证 C.建设工程规划许可证 房屋拆迁许可证7、甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁入唐某预购了该项目二套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司(以下简称丙公司)。 关于该地块的房屋拆迁，下列表述错误的是( )。 A.城市规划区内实施房屋拆迁的均需申领房屋拆迁许可证 B.房屋拆迁货币补偿金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定 C.拆除违法建筑不予补偿 拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿8、甲房