贵州商学院商铺招商需求.docVIP

第 第 PAGE 29 页 共 NUMPAGES 29 页 贵州商学院商铺招商需求 项目概况： 学院学生生活超市及商业门面1528平方米，主要位于学生宿舍区域，分布在丹桂苑、金桂苑、玉桂苑、碧桂苑底层商业门面，拟划分区域，打造商业综合体。（详见贵州商学院商铺分布图） 金桂苑（服务综合体） 金桂苑 （服务综合体） 丹桂苑 （特色小吃综合体） 碧桂苑（超市、休闲综合体）玉桂苑 碧桂苑 （超市、休闲综合体） 玉桂苑 （服务综合体） 经营模式及范围 采取基本经营模式为“超市+商铺门面”，超市主要经营生活日用品，商铺门面可根据师生需求经营服饰、眼镜及维修、通讯及维修、理发、文印、化妆品、校农专区、书店报刊、水果、糕点、饮料、特色小吃等，必须办理餐饮许可证和健康证等相关证件，证件齐全，同时要求经营的大众物资统购，特殊物资登记备案，并出具资质和相关合格证件。不允许经营网吧、游戏厅、舞厅、音响、车辆维修等影响教学秩序以及学院认为不宜经营的项目。所有经营项目须先报学院审批，经同意后方可经营。 三、租赁期限及租金缴纳方式： 租赁时间：3年，合同一年一签。 租金每半年支付一次，每年按10个月计算支付租金（含税）（其中每年2月和8月为免租期），每年2月1日前和8月1日前支付租金。 四、经营与服务要求 1、守法经营。中选人校园商铺经营行为、设施及商品必须符合国家法律法规及国家食药、安监、消防、市场监督、税务、公安部门标准和要求，以及国家对超市+商铺经营的其他相关标准和要求，遵守学院相关管理规定，维护学院整体形象，和谐融入校园办学环境。 2、杜绝垄断，限定范围内自由经营，为师生提供优质服务。招商人本次招商商铺不是垄断性经营。中选人在招商人允许的经营范围内自由经营，拟进行的经营项目，必须先报学院审批，经同意后方可实施。 3、学生生活超市必须由中选人直接经营，营业人员必须是中选人正式员工且不少于4人（以社保缴费凭证为准）；不得进行转包，招标人若发现超市中选人有转包行为，招商人有权随时终止合同，并没收履约保证金。商铺内其他柜台的加盟和日常管理统一由中选人负责，必须办理餐饮许可证和健康证等相关证件，证件齐全，同时要求经营的大众物资统购，特殊物资登记备案，并出具资质和相关合格证件，按照食品安全管理的要求完成相关管理，设置食品留样专区，建立食品安全管理相关台账，禁止经营网吧、话吧、游戏设施等。所有经营项目须先报学院审批，经同意后方可经营，由中选人并承担全部管理责任。 4、中选人自行承担在经营期间发生的涉及公安、市场监督、税务、卫生、消防、安全责任事故等一切费用，由此导致招商人受到行政处罚和其他经济损失的，均由中选人承担。 5、在规定的范围内依法经营，遵守学院规章制度，服从学院管理，随时接受上级部门、食品卫生监督部门、物价部门、消防部门、学院等方面的监督检查，规范文明经营，服从学院管理。若有违法违规经营，学院有权要求承包者停业整改，并视情况追究违约责任。 6、不得经营过期、变质及“三无”产品等有害师生健康的商品，严格做好食品索证索票和进货查验工作，确保来源正规，尤其要加强对肉和肉制品的查验，采购的物品必须索证索票，做好归类备查。 7、遵守学院的作息时间，上课、晚自修期间不得允许学生逗留等；不得放任学生在超市内打牌、抽烟等不良的行为；不得在晚间学生宿舍熄灯后经营。 8、学院只提供分布图所列的经营场所，一切经营所需的设备、设施、物品（在规定经营范围内）由经营者自行添置，商铺内外店面装修、门牌及广告宣传设施，须与招标人整体建筑风格和谐一致，广告和装修方案必须先报学院审核，经同意后方可实施，不得私自进行装修、改造、设置广告标牌等。同时须在特色小吃综合体区域，按照学院的要求，加装玻璃钢成品20立方隔油池，隔油池管道（排污管道采用300PE管）必须进入宿舍区域化粪池，中选单位统一安装集中式抽排系统（抽排口径不小于1米*1米），必须保证每个铺面至少有一个抽排口，抽排系统的排气口必须引至所在楼栋屋顶面（采用隐藏式抽排系统，所在楼栋为6层建筑物），同时备齐消防设施设备，每个铺面至少一组消防设备，改造方案须上报学院审批。 9、商铺的经营场所限定在学院所划定的范围，不得超出租赁面积设置经营点，不得占用楼梯间、门外等地点进行经营或设置临时促销摊点。内部布局要合理规划，留足活动空间，疏散通道，不允许安排过多商铺、柜台，造成空间拥挤拥堵。 10、中选人须承诺在校内超市经营的所有商品价格不高于学院所在县级行政区域同级连锁超市（定点特惠促销品除外）。超市商品使用统一制定的标签，明码标价。 11、中选人租赁期结束，须在一周内撤离校园，