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营销市场合辑;项目地址:文昌市清澜开发区高隆湾片区滨海街1号。总占地1800亩左右。
规划建筑面积约120万平米,
价格:起价9000元/㎡,均价11000元/㎡
精装修:3500元/㎡
容积率: 1.08,
绿化率: 55%,
建筑密度:15.68%
住宅总户数:预计总户数12000户 当期户数1000户:主推户型有一居室45-58 ㎡ ,二居室71-85 ㎡ 。
建筑形态:花园洋房、高层公寓、酒店式公寓、别墅
价值亮点:一岛·双湾·三重海
市场定位:三面环海,具有270°一线海景资源
;项目地址:文昌市高隆湾城市湾区中央。
总占地390亩左右,
规划建筑面积约40万平米,
价格:高层公寓起价11000-16000元/㎡,一房一价(二期精装2500元/㎡,三期精装3000元/㎡)
容积率:1.5,
绿化率:50%。
建筑密度:18%
住宅总户数:预计总户数6000户:主推户型有一居室48-52㎡,二居室66-78㎡。
建筑形态:高层公寓、酒店式公寓、别墅
价值亮点:郭晶晶代言海南航天城一线海景现房
市场定位:城市湾区中央·私属进海度假社区
;项目地址:?文昌市文昌市宏图·高隆湾1号东(高隆湾南300米)。总占地750亩左右。
规划建筑面积约70万平米,
价格:目前公寓均价9500元/㎡
容积率:0.28,
绿化率:56%。
建筑密度:18%
住宅总户数:预计总户数7840户:主推户型51-130平一房、两房、三房。
建筑形态:泰式别墅、高层公寓、酒店式公寓
价值亮点:宏图高龙湾1号必将以无以比拟的航天揽海湾区价值,成就海天之间的城市湾区地标。
市场定位:文昌首个别墅度假区,兑现顶级滨海生活大格局
;思考前提:项目本体分析;思考前提:项目本体分析;项目地处文昌市高隆湾风景区,坐拥一线海景资源。
项目北至航天指挥中心、市委市政府、清澜环球码头、八门湾红树林、东郊椰林、椰子大观园等众多资源,东西两边延绵着海岸线。
项目周边交通状况良好,小区距文昌市中心13公里,车程15分钟;距美兰机场60公里左右,车程40分钟;距海口70分钟,车程50分钟。项目有直达文昌轻轨站的公交车,到海口25分钟,到三亚90分钟。;本体资源总结;项目SWOT分析;;1)国内首个滨海航天城,海南文昌航天发射场首次发射任务进入全面实施阶段。
2)海南???与8省份签异地就医结算协议,将养老养生合作范围为全国之最。
3)海南房地产“双停” 《关于加强房地产市场调控的通知》,更积极来消化海南的房地产库存。
4)同时海南全面停止审批60平米以下商品住宅,小户型“停建令” 会促使一些真正想来海南养老的人群有冲动购房欲望。
5)近年内地雾霾城市的扩大,海南独特的环境和地理优势将在这些城市中脱颖而出,吸引不少有实力的客户过来旅游度假,给我们带来了机会;;;户型分析;户型分析;户型分析;户型分析;项目综合分析;项目综合分析;根据不完全统计,目前项目的客户主要以40-65岁之间有一定经济实力人群。以35-40岁之间有一定购买能力的人群为辅。少数25-35岁之间补充。;客户区域特征;客户购房用途;项目原有定位语:;项目价值体系梳理;项目价值体系梳理;;;;;;;;;折页派单;特色三轮车宣传;楼体广告宣传;广告牌宣传;渠道层面;目标客户定位;目标客户来源预判;分销资源;满达实业全国各地门店;满达实业分销商答谢大会;
海南满达实业曾多次在西藏、新疆、郑州等地举行过大规模推介会,以此来挖掘当地优秀的分销资源,通过多方面的长期合作,目前在西藏、新疆等地已经形成了较大规模的分销资源链。
;目前正在代理的项目;立体营销城市选择;销售层面;存量房源推售计划;THANKS!!;谢 谢;9、有时候读书是一种巧妙地避开思考的方法。3月-213月-21Monday, March 8, 2021
10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。01:48:4501:48:4501:483/8/2021 1:48:45 AM
11、越是没有本领的就越加自命不凡。3月-2101:48:4501:48Mar-2108-Mar-21
12、越是无能的人,越喜欢挑剔别人的错儿。01:48:4501:48:4501:48Monday, March 8, 2021
13、知人者智,自知者明。胜人者有力,自胜者强。3月-213月-2101:48:4601:48:46March 8, 2021
14、意志坚强的人能把世界放在手中像泥块一样任意揉捏。08 三月 20211:48:46 上午01:48:463月-21
15、最具挑战性的挑战莫过于提升自我。。三月 211:48 上午3月-2101:48March 8, 2021
16、业余生活要有意义,不要越轨。2021/3/8 1:48:4601:48:4608 Marc
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