建筑行业未来将呈现四大趋势.pdfVIP

建筑行业未来将呈现四大趋势 未来几年内中国的建筑设计将向更成熟的方向发展。目前设计 领域的标新立异与浮华之风将随着市场理性化有所遏制。五合国际集 团总顾问博士刘力近日在接受记者采访时表示，过去10年的建设高 潮中，中国建筑出现了无数的世界之最。作为国家的象征、城市的名 片，需要一些像大剧院或 CCTV 这样夸张的造型创意，但由于中国 仍是发展中国家，不可能所有建筑都不计成本地供洋大师玩创意。刘 力认为，随着行业开放，建设方的选择将更倾向于建筑的实用性、舒 适度和节能效果，而不仅仅是外观造型的新奇怪异。 绿色住宅将涵盖顶级豪宅到经济适用房 “我国目前市场上缺少中间层面真正适合国情的，成本控制在可 接受范围内的，适度提高精细度和科技含量的开发设计标准及产品。” 刘力告诉记者，纵观中国住宅市场，中低端产品占市场绝大部分份额。 而这些产品在以往的低层次，同质化严重的激烈竞争中，成本成为关 键因素，进而导致低品质的产生。 另外，绿色住宅是以有利于人体健康和环境保护为目的，以节约 能源和资源为宗旨的不严重影响生态平衡的环保住宅，是全世界发展 的大趋势。未来五年绿色住宅应市场需求必将逐渐成为市场的新亮 点，尤其是节能型住宅的建设，以提高住宅性能、降低能耗以及资源 循环利用为重点与国家可持续发展和打造循环经济的战略要求相一 致。绿色住宅可涵盖从顶级豪宅到最普通的经济适用房。 小户型政策促使普通住宅标准化进程加快 “90平方米”的政策将对住宅产品市场产生重大影响，并推动住宅 产品工业化及精细化的发展。虽然小户型产品将成为市场主流，但小 户型的种类数量有限，根据五合国际所做的整理工作，90 平方米以 下小户型种类约有30种，品质较高的约有10种，虽然仍有创新的余 地，但不会有颠覆性的突破。 刘力认为，未来五年，小户型政策促使普通住宅的标准化进程加 快。新政用90 平方米的指标将整个住宅供应市场划成了两块。从产 品结构来看，新政对大户型开发的限制，在客观上造成了未来市场上 大户型产品的“稀缺性”，大房型必将进一步成为开发商“精耕细作”的 产品。在户型设计、品质配套等方面都将以高端化为趋势，随着供给 结构调整和配套升级，价格上涨的空间将进一步扩大。 而小户型