维保服务方案.docx

望亭发电厂安防系统 维护方案 苏州工业园区广土科技有限公司 目录 第1部分项目测评 项目概况 本工程是望亭发电厂主厂区（不包括堆煤场、生活区等围墙外的地方）为适应新形势下安保工作需要，规划建设周界报警和周界监控和道路监控安保技防系统。设报警监控中心一座，装备红外报警和视频监控终端设备，沿主厂区围墙设红外报警装置和监控摄像机若干，组成报警、监控网络，当发生越墙入厂或治安事件时能及时通过报警装置和视频监控装置发现 或掌控事件的发生过程，为迅速处置和后期调查取证提供信息和依据。 根据厂部要求和工程实际情况，拟分期分批进行建设。本次招标为首期项目，首期以厂区10门为起点沿厂区东侧围墙向南到厂办大楼后到0#门卫，以现场实际指认为准。 监控室设在保卫部新楼（原脱硫专业），位于厂生活区南侧。 智能系统分析 系统概况 望亭发电厂的安全防患系统总共包括2大系统，具体如下：闭路电视监控系统、周界防越报警系统。 应用分析 安全管理的宗旨和目标是：对现有的设备及相关设施进行有效的使用和管理，以达到保值增值的目的。在建筑安全防患系统的实际运行过程中，不同的系统由于其用途和特点不同，对于管理和应用的重要性也是不同 1.2.2运行检测为了能准确的把握系统的目前的运行状况，我们对望亭发电厂的建筑 1.2.2运行检测 为了能准确的把握系统的目前的运行状况，我们对望亭发电厂的建筑 智能化系统进行全面的应用检测。 序号 系统名称 品牌 检测结果 本系统共配置了摄像机。1）围墙彩色摄像机 2）数字硬盘录像机组成记录部分。 在周界主动式红外探测器，在信息管理机房设置报警主机，通过不可见的双光束红外线来组成周界防范报警系统。一旦发生非法攀越围墙，双光束红外线即被遮断发 运行状况 正常 正常 系统名称 系统功能 应用范围 故障影响 故障频率 风险管理 服务需求 重要性 闭路监控 安全保障 用户少，频率高 事故 较少 预防式 基于恢复 非常重要 周界报警 安全保障 用户少，频率高 事故 较少 响应式 基于恢复 重要 1 闭路监控 海康卫视 2 周界防越 博士 1.2.3 运行状况分析 出报警讯号，并传送至管理中心 . 序号 系统名称 品牌 重要性 运行状况 1 闭路监控 华视 非常重要 正常 2 周界报警 博士 非常重要 正常 结合上述系统应用的重要性分析和系统运行的检测结果，我们可以看出目前望亭发电厂2大安保化系统中正常运行的系统有闭路监控、周界报警系统。 服务需求 安全防患系统的根本目的是为了给厂内带来更安全、舒适、便捷的工作环境，使管理单位的工作更加科学、高效。因此除了关注于系统本身的应用特点和运行情况以外，我们在服务方案的设计和实施中，不可忽略以 下的服务需求： 系统故障恢复，设备维修更换 建立正常的报修维修制度。对于日常的系统故障报修，根据约定的时 间，予以及时地响应和恢复，如果涉及设备故障的，根据设备的损坏情况进行维修或更换。设备维修方面应注意．成．本．的．管．理．和．控．制，提高自身的维 修能力，减少不必要的设备维修和更换的支出。 对于重大系统故障，应建立紧．急．报．修．的通道，以快速的处理、解决故障，保障重要系统的基本运行，避免给业主带来重大的困扰和长时间的安全保障真空问题。 减少安全投诉，提高客户满意度 定期检测系统运行情况，减少系统故障发生率，提高系统稳定性，避免系统的重大故障，影响到业主的正常生活。提高服务人员的服务意识和 服务能力，以专业、高效的服务过程，为客户带来轻松、愉快的服务体验。建立畅通的投．诉．处．理．通．道．，对于客户服务请求建立首问责任制，对于客户 投诉采取彻底检查的措施，并在最短的时间内给予客户一个满意的结果。 加强检测保养，降低长期运行成本 重视系统的定期全面检测保养工作。在系统检测过程中及时发现存在的问题和潜在的隐患，予以及时有效的处理。日常保养中做好系统参数校调、数据清理备份、设备清洁调试、线路整理保养等工作。设立设备台帐，对设备数量、使用年限、质保期限进行管理，统计设备维修情况，建立备件和设备更新计划。通过上述措施以保障智能化系统能长期稳定的运行， 减少系统和设备的故障发生频率，延长系统使用寿命，充分发挥已有投资的使用价值，降低系统单位时间的运行成本。 保证系统正常运行，避免重大责任事故 厂内的安全工作必须是人防和技防系统有效的配合，才能真正达到安全保障的作用。望亭发电厂的建筑智能化系统主要是用于安全保障的系统，因此为了保证内业主财产和生命的安全，必须加强对智能化系统的维护和管理，保证系统的正常运行，使之真正能起到应有的安全防范和事故追踪的作用，从而避免警卫管理方面的重大责任事故。 第2部分维保服务产品 苏州工业园区广土科技有限公司维保服务 公司简介 苏州工业园区广土科技有限公司是一个富有创新精神的高科技服务公司。作为专业的智