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内部真题资料，考试必过，答案附后 单选 第一题： .土地是指（D） A地表B地表以上空间 C地表的上下空间 D地表及其上下一定范围内的空间 .土地的范围（B） A平面的 B三维立体的 C多维空间 D不包括地下空间 .房地产可视为实物、（D）和区位三者的结合体。A权力 B权利C产权 D权益 .房地产与一般的有形资产相比，决定价值高低的不同因素是（B） A质量B功能C权益D新旧程度 .房地产与一般的无形资产相比，决定价值高低的不同因素是（C） A权益B实物C供求D消费者偏好 .房地产与其他资产相比，决定价值高低的不同因素是 （A） A区位B权益C实物D供求 .房地产的不可移动性是指房地产的（D） A所有权不可转移 B周围环境景观相对固定 C社会经 济位置不变D自然地理位置不变 .房地产之所以有独一无二性，是因为（D） A建筑设计不同 B外观形象不同 C建筑结构不同 D坐落位置不同 .房地产市场是（A） A地区性市场 B全国性市场 C全球性市场D跨地区市场 .同一地区的同类房地产（C） A可以完全替代 B完全不能替代C有一定的替代性 D价格不相互影响 .土地具有不可毁灭性是指（D） A土地使用期限很长 B土地所有权一般不会改变C土地可永久利用 D土地作为空间位置是永存的 .在市场经济中，土地拥有者趋向于将其土地用于（C） 可以获得最高收益的用途。 A过去B目前C预期D他人13.房地产的保值增值性意味着（C） A房地产的价值始终是上升的 B房地产的价值有 时上升有时下降 C房地产的价值总的趋势是上升的 D房地产的价值不会下降 .在一个高级住宅区附近建一座化工厂，对该住宅的价值 （B） A有上升的影响 B有下降的影响 C无影响 D有可能上升或下降的影响 .房地产业属于（D） A工业B商业C第二产业D第三产业16.我国城市市区的土地属于（B）所有。A私人 B国家C集体 D国家和集体 17.我国农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于（B）所有。 A私人 B农民集体 C城镇集体 D单位18.我国集体土地属于（C）所有。 A企事业单位 B一般集体组织 C农村劳动群众集体D集体企业 .列土地中属于集体所有的是（A） A农村村民宅基地 B经济适用住房用地 C商品房用地D军事用地 .土地使用者转让地上建筑物及其附属物时，土地使用权 （A） A随之转让 B不随之转让 C由双方协商是否转让D由转让方确定是否转让 .土地使用权划拨需经（C）依法批准后才能适用。 A县级以上人民政府土地主管部门 B县级以上人民政府 土地主管部门和规划主管部门 C县级以上人民政府 D县级人民政府 .以划拨方式取得土地使用权，除（C）另有规定外，没有使用期限的限制。 A法律、行政法规、地方性法规和部委规章B法律、行政法规和部委规章 C法律、行政法规D宪法和法律 .按照房屋所有制的不同，外资企业在京拥有的写字楼属于（D） A全民所有制房产B集体所有制房产C私人所有房产D外资及中外和资产 .全国城镇停止住房实物分配，逐步实行住房分配货币化是从（B）下半年开始的。 A1987年B1991年C1998年 D2003年 .廉租房住房保障对象是城市（B） A低收入家庭 B低收入住房困难家庭 C中低收入家庭D中低收入住房困难家庭 .提取贷款风险准备金和管理费用后的住房公积金增值 收益余额，应当全部用于（A）建设 A廉租住房 B公共租赁住房 C经济适用住房 D两限房 .无正当理由累计（D）个月以上未缴纳廉租住房租金 的，租户应当按照合同约定退回廉租住房。A2 B3 C5 D6 .经济适用住房建设用地采用（A）方式供应。A划拨 B招标C挂牌 D拍卖 .购买经济适用住房不满（C）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 A2B3C5D7 .我国现阶段住房供应体系中，两限房属于D（） A廉租住房 B公共租赁住房 C经济适用住房 D商品房 .下列各项中，不属于住房公积金的特点的是（B）。A强制性 B无偿性 C互助性 D保障性 .房地产开发是一项为人们提供可直接使用的房地产的 一项综合性（D）活动。 A生产 B经营C销售D社会经济33.房地产开发的主要内容是（C） A房屋开发 B土地开发 C房产与地产开发 D视不同 开发公司的意愿而定 .根据开发规模，房地产开发可以分为（C） A个体开发和综合开发 B新区开发和旧（老）城开发C单项开发和成片开发 D一次开发和二次开发 .与旧城改造相比，新区开发具有（A）的特点。 A拆迁量小，配套建设投资大 B拆迁量大，地价高 C地价高，开发难度大 D地价高，配套建设投资大 .按开发主体划分，房地产开发中不包含（B）。 A独资开发 B成片开发 C合资合作开发 D个体投资开发 .下列关