针对新社区管理学习社会总结实践学习报告计划.docx

针对新社区管理学习社会总结实践学习报告计划 针对新社区管理学习社会总结实践学习报告计划 PAGE7 针对新社区管理学习社会总结实践学习报告计划 2012年12月尾最新 doc文本格式工作总结-年关总结，能够直接改正编写。对于新社区管理的社会实践报告 作者感言【不难发现跟着我国经济系统改革和政治系统改革的进行，社会生活的各个领域发生了排山倒海的变化，旧有的一些社会组织、管理系统已经不可以适应现代社会的发展了。社区问题正是在这类状况下获取愈来愈多的重视。为了更好地认识社区管理的现状；认识该行业的发展状况；为了使我们能更好地把所学的知识运用到实践中来，缩短理论和实践的差距，更好的与社会接轨，与专业发展相融，在8月暑期在云南省大理市下关镇龙泉新区经过问卷检查，访谈，资料剖析进行了一次检查，从中得出合理的建议。】一，社区的概略物业状况该小区于9月完工，开发商与三环物业管理有限责任公司签订先期物业管理合同。该小区为住所小区，总建筑面积30万平方米，容积率为，绿化覆盖率为％，绿地面积为7321平方米。现有居民3171户，11620人。同时，区内还有商场、商铺等配套设备。管理模式下关镇龙泉新区采纳自我管理、自我服务的居民自治模式。 社区每年召开一次业主大会， 讨论决定业主自我管理、自我服务的有关事项。业主大会休会时期，受权业主管理委员会履行大会决定事项，办理平时管理事物、协调各方关系，并向业主大会报告工作。业主大会由本龙泉新区内年满十八周岁的全体业主以及直辖公房的法人构成。业主管理委员会由各小区业主选择的小区业主代表小构成员构成。并经过各住所小区代表小构成员的业主代表大会选举产生，业主委员会主任1名，副主任4名，履行秘书1名。特别状况大理市下关镇龙泉新区是一个商业性的住所区，业主们来自不一样的地域和单位，相互间互不认识。传统依赖单位管理的模式或街道做事处的模式难以推行，所以不得不找寻崭新的方式。其次，整个小区位于公路双侧， 属于半开放式住所区，给社区的治安工作带来了必定的困难。 二，检查状况在检查时期，我采纳问卷检查、 访谈等方式对龙泉新区业主管理委员会、三环物业管理有限责任公司以及龙泉新区部分居民进行双向检查，经仔细剖析后，将详细状况总结以下。绝大多半居民对小区治安状况感觉满意在上文中已经提到，下关镇龙泉新区是一个半开放式的小区，社区的治安工作有较大难度，但经过双向检查后发现， 龙泉新区的治安状况优秀，绝大多半居民对小区治安状况感觉满意。依据龙泉新区业主管理委员会及三环物业管理有限责任公司供给的资料，从到现在，龙泉新区的发案率控制在5起每年，发案率之低在同类社区中遥遥当先。经过对居民的问卷检查剖析，大体有95%的居民对社区的治安状况感觉满意，只有5%的人选择基本满意，无一人表示不满意。物管公司与居民在物管花费的问题上存在分歧三环物业管理有限责任公司每年向各户收取物业管理费680元，工作人员在介绍花费支出后，特地愿自己说明，此花费在全市已属于较低水平。但依据检查显示，有70%的居民认为花费偏高，25%的居民表示花费适中，只有5%的业主认为花费偏低。同时，有部分居民反应，不是全部的业主都准时缴纳物管费，有的甚至拖欠一年之久。在我就此问题向三环物业管理有限责任公司工作人员咨询时，工作人员的回答讳莫如深、含混不清。大多半业主参加了业主大会，但竞选热忱不高在与龙泉新区业主管理委员会主要成员的谈话中，他们反应了一个广泛的担忧，就是业主们的竞选热忱其实不高，每年都是重复的候选人，有些职位甚至出现人选的空缺，他们担忧这样下去，会影响到社区民主的建立。针对此状况，我特地在检盘问卷中设置了此问题，大多半的居民表示能够参加每年的业主大会，但90%的业主对竞选职位不感兴趣，其原由基本上都是忙于工作，无暇顾及社区事务。居民之间互不认识，邻居关系冷漠 上文已经提到，大理市下关镇龙泉新区是一个商业性的住所区，业主们来自不一样的地域和单 位，相互间互不认识。同时，业主管理委员会及物管公司没有组织相应的活动，居民没有机会互相认识，造成了邻居关系冷漠，社区气氛不浓重的场面。75%的业主希望业主管理委员会能够发挥相应的作用，但业主管理委员会及物管公司都表示平时事务太多，没法做到面面俱到。NEWS~~~城市生态学社会实践报告房地产销售方面的社会实践报告银行大堂经理社会实践报告会计实训报告2012投资社会实践报告 三，龙泉社区管理模式的优势 自治模式能培育公民的民想法识民主建设对一个国家的政治发展至关重要，民主状况在必定条件下能够反应出一个国家的政治发展程度。特别是近来，基层民主成为我国政治领域出镜率较高的一个名词，居民自治是我国建立基层民主的重要构成部分。龙泉社区采纳自我管理、自我服务的居民自治模式。每年召开的业主大会使每一个公民都拥有表达自我主张、履行自我权益的时机，同时每一个