城市经济人口规划培训课件.pptx

城市经济，城市规划和房地产市场;一、导论 ; 不动产市场 ;新规则促使参加者改变博弈计划;不动产不仅仅是一个博弈;I. 金融业和房地产的关系----中国脉络（1）;金融业和房地产的关系----中国脉络（2）;金融业和房地产的关系----中国脉络（3）;信用;金融业和房地产的关系----中国脉络（4）;银行界的反应：惜贷不等于不贷，银行比以前更慎重、更细致。 ;;金融业和房地产的关系----中国脉络（5）;个人住房贷款;金融业和房地产的关系----中国脉络（6）;间接融资和直接融资;迫切需要扩大资本市场的融资渠道;II.认识不动产 ;不动产的资产特点（1）;不动产资产的特点（2）;?? 不动产市场的特点：完全竞争市场不可能存在;不动产的产品;产品特性;不动产的供需;市场中的个人和机构;细看投资者;房地产对经济的作用 ;房地产和经济;美国的房地产和经济;近几年，中国的房地产同样有了重大的发展，从1978年之前的平均占国民生产总值的0．5％至1．5％上升到1993年之后的平均超过7．5％的水平，高峰时接近占固定资产投资中的30％。近几年房地产销售额约占全社会消费品零售总额的5％至7％，房地产同时在拉动其他消费上和生产上起到极大的作用。 ;历年建筑业产值数据列表 (单位: 万元) ;本课结构;III.不动产市场概况—中美比较;为什么要研究美国和其他国际环境中房地产的操作惯例？;影响美国房地产业发展的因素;不同的经济要素如何影响房地产类型？;美国人口趋势: 1995-2010; 美国总人口;人口按性别和年龄分类;合法移民美国的人数;家庭组成的变化;有子女的已婚妇女加入劳动力大军;中国人口增长（单位：万人）;中国人口趋势;人口老龄化;中国妇女从业比例对住房需求的影响？;中国家庭户规模缩小对住房需求的影响;人口趋势的内涵;技术创新的历史性影响;技术创新对未来的影响;美国土地使用模式公共政策金融体制;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。3月-213月-21Wednesday, March 24, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的??谈话。10:25:5910:25:5910:253/24/2021 10:25:59 AM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。3月-2110:25:5910:25Mar-2124-Mar-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。10:25:5910:25:5910:25Wednesday, March 24, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。3月-213月-2110:25:5910:25:59March 24, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。24 三月 202110:25:59 上午10:25:593月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。三月 2110:25 上午3月-2110:25March 24, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/3/24 10:25:5910:25:5924 March 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。10:25:59 上午10:25 上午10:25:593月-21