正规房屋租赁合同书范本(1).docx

2020正规房屋租赁合同书范本(1) 合同编号________2020正规房屋租赁合同书范本(1)甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是供应给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须依据详细实际状况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容冗杂的合同最好询问相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！出租方：〔以下简称甲方，出租方〕__________________________承租方：〔以下简称乙方，承租方〕__________________________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，双方就租赁房屋从事经营事宜经公平协商，签订本合同。1. 租赁房屋1.1 甲方将合法拥有的座落于________________________________________的房屋出租给乙方用法。1.2租赁房屋〔建筑面积/用法面积〕____________平方米。1.3租赁房屋的装修、设备设施情况及同时交付乙方用法的其他设备设施，由双方在合同附件一中加以列明。除双方另有商定外，附件一作为甲方按本合同商定交付乙方用法和乙方在本合同租赁期满或合同提早终止时交还租赁房屋时的验收根据。1.4乙方承诺租赁该房屋作为________________________________用法，乙方不得擅自转变租赁房屋的租赁用处。乙方用法租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围。2. 租赁期限2.1 租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____年____个月。2.2甲方同意赐予乙方______〔日/月〕免租期，免租期为自________年____月____日起至________年____月____日。免租期供乙方用于装修，免租期内乙方无需担当租金，但于此期间发生的乙方施工实耗水、电费用及物管费用由乙方担当。2.3 租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按商定归还，乙方如需连续承租的，应最晚于租赁期满前______个月向甲方提出书面恳求，经甲方同意后重新签订租赁合同。租赁期满双方未签订新的书面租赁合同的，乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁房屋。3. 租金及保证金3.1 本合同实行先付租金后用法原那么，租金实行〔一年/半年/季/月〕支付制，租金标准为___________________________________________________________ _____________________________________；租金支付方式为〔现金/支票/汇票/__________〕；租金的支付时间为：首期租金应于____________日前支付，其后每期租金于____________日前支付。3.2 本合同签订之日起______日内，乙方应支付本合同商定租金总额______%，计________元的保证金，作为履行合同和根据商定用法租赁房屋的保证。3.3 租赁期间，乙方如未按商定支付租金及相关费用或违背本合同其他商定致使甲方受到损失，甲方有权自行拘留局部或者全部保证金以抵付损失，并保存连续索赔的权利。3.4在乙方按商定履行本合同各项条款下，合同期满，乙方不再续租，且按附件一向甲方交付租赁房屋及设备设施并结清相关费用后，甲方在____个工作日之内向乙方退回剩余保证金。4. 其他费用4.1 租赁期间，乙方用法租赁房屋所发生的水、电、煤气、通讯等费用由乙方担当，并在收到甲方缴款通知单后三日内支付。4.2 租赁期间，租赁房屋每日每平方米物业管理费为______元，乙方应按〔一年/半年/季/月〕缴纳物业管理费，免租期物业管理费应于______日前一次性向甲方支付，其余租赁期间的物业管理费与租金同时支付，支付方式、时间同3.1条租金支付时间、方式。4.3 租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进展装修，但不得破坏租赁房屋构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方对其装修不作任何补偿。4.4 乙方应担当其他由相关部门征收的与用法租赁房屋有关的费用。5. 房屋交付5.1 甲方应在收到乙方首期租金、物业管理费及保证金后____日内向乙方交付租赁房屋。交付时，双方应派代表持合法受权托付书按附件一进展交接，并签署房屋交付确认书，予以确认。乙方签署确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合合同商定的租赁房屋。确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交付之日。6. 转租和归还6.1 乙方在租赁期间，不得转租。假如擅自全部或局部转租，那么视为乙方违约，甲方不再退还已缴纳的租金