新编房地产抵押反担保合同范本.docx

2020新编房地产抵押反担保合同范本(标准版) 编号：FD─400832020新编房地产抵押反担保合同范本(标准版)This contract applies to both parties to negotiate their respective obligations and rights, and to perform their respective obligations during the contractperiod.甲方：_______________________乙方：_______________________签订日期：_____年____月_____日房地产抵押反担保合同 房地产抵押中，抵押人是指以房地产作为本人或第三人履行债务担保的企业法人、个人和其他经济组织。抵押权人是指承受房地产抵押作为履行债务担保责任的法人、个人和其他经济组织。抵押物是指由抵押人供应并经抵押权人订可的作为债务人履行债务担保的房地产。房地产抵押反担保合同(样本格式)甲方(抵押权人)：乙方(债务人)：丙方(抵押人)：依据乙方与银行签订的(编号)《》，以及甲方与银行签订的(编号)《保证合同》的商定，甲方为乙方万元借款供应担保。丙方情愿以其全部的房地产(以下简称抵押物)就(编号)《保证合同》向甲方供应抵押反担保。甲、乙、丙三方现就该反担保事宜，经公平、友好协商，自愿达成如下条款，共同遵照执行：第一条、抵押物事项1.1丙方供应抵押的房屋之全部权证号，该房屋的具体状况以其向甲方供应的抵押物清单为准(以下简称房屋)。1.2丙方将房屋抵押给甲方时，该房屋所分摊或占用范围内的土地用法权同时抵押给甲方。其次条、抵押物的价值确定及抵押反担保价值确定2.1经**评估公司评估，房屋的评估值分别为**，合计评估价值为***万元，甲、乙、丙三方商定房屋的抵押价值总额为**万元。2.2乙方借款金额**万元，甲方为乙方担保金额**万元，履债期限为**年**月**日至**年**月**日。丙方就保证合同金额中的(合计数)万元向甲方供应抵押反担保。第三条、抵押物的清点、登记3.1本合同签署前，甲、丙双方共同清点核查抵押物。抵押期间，该抵押物的产权证书等相关资料交由甲方保管。3.2本合同签订后三日内，乙、丙双方负责到有关房屋登记机关办理抵押物登记手续，甲方对此予以帮助，由此产生的费用全部由乙、丙双方担当，在办妥抵押登记手续之前，甲方有权回绝为乙方供应担保手续。第四条、抵押反担保的范围4.1上述中商定的甲方履行保证义务代乙方归还的全部贷款(或支付的票款)和自付款之日起的利息以及因此支付的其他费用和损失等;4.2上述中商定的乙方应向甲方支付的违约金、赔偿金以及实现债权的费用等。4.3甲方为实现本合同项下的抵押权而发生的费用，包括但不限于诉讼费(或仲裁费)、保全费、公告费、评估费、拍卖费、执行费、律师代理费、调查取证费、财产保全担保费等。第五条、丙方的义务5.1丙方应办理抵押物在抵押期间的财产保险。财产保险的第一受益人为甲方，保险单证由甲方代为保管。5.2抵押期间，抵押物假设发生灭失、毁损或被征用等状况时，丙方应自该状况发生之日起五日内通知甲方(抵押物发生被征用的状况时应自收到政府部门的相关文件通知之日起五日内通知甲方)，且因此产生的保险金、赔偿金或者补偿金等仍应作为抵押财产，由丙方存入甲方指定的账户，抵押期间丙方不得动用。5.3抵押物价值削减时，丙方应在三十日内向甲方供应与削减的价值相当的担保。5.4抵押期间，未经甲方书面同意，丙方不得擅自出借、赠与、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分抵押物，并不得施行降低抵押物价值的任何行为。5.5抵押期间，丙方负责抵押物的妥当占有、保管、并负责修理、保养，保证抵押物完好无损，并随时承受甲方的检查。5.6抵押期间，经甲方书面同意，丙方可以转让抵押物，转让所得的价款优先向甲方提早清偿所担保的债权。5.7丙方保证对抵押物享有合法、完全、有效的全部权，并且抵押物不存在共有、争议、抵押、担保、被查封、被扣押、被监管等任何可能影响本合同项下抵押权的状况。第六条、违约责任6.1丙方违背本合同第五条第四款商定的，其行为无效，应按房屋之抵押价值总额的10%向甲方支付违约金，且应赔偿甲方因此受到的全部损失。6.2丙方违背本合同第五条第五款商定，因保管不善致使抵押物毁损的，甲方可要求其复原原状或重新供应甲方认可的新的抵押物，并可要求其按抵押物之抵押价值总额的10%支付违约金，且可以向其主见因此受到的全部损失。6.3除本条前两款外，丙方违背本合同商定的其他任何一项义务与责任的，应按房屋之抵押价值总额的10%向甲方支付违约金(可累计计算)，并赔偿由