福州市房屋租赁合同范本.docx

2020年最新福州市房屋租赁合同范本 2020年最新福州市房屋租赁合同范本【律师版】出租人(以下简称甲方)：__________________________承租人(以下简称乙方)：__________________________风险告知：在签订房屋租赁合同之前务必通过地产产权证明等形式理解清晰出租方是否对该房屋实体有处置权(涉及其他共有人问题)，是否属于违背盖建房屋，假设出租人对房屋无实体处置权或属于违法盖建的，该房屋租赁合同无效。根据《中华人民共和国合同法》及相关法规、规章的规定，出租人与承租人在公平、自愿的根底上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。其次条租赁房屋情况租赁房屋坐落于福州市________区________街(路)________号，门牌号为__________，楼房为____室____厅____卫____厨，建筑面积为________平方米，用法面积为____________平方米，朝向为____________。装修情况为：_____________________，具备根底条件：____________________________________，屋内设施有：__________________________(对于房屋内部情况和设备状况等应当尽可能具体，必要时可以以附件的形式附在本合同之后)甲方应在签订本合同后______日内根据乙方要求对房屋做如下改善：___________________________________________________，改善房屋的费用由甲方担当。第三条甲方应供应房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明等文件，乙方应供应身份证明文件;双方验证后可复印对方文件备存。全部复印件仅供本次租赁用法。第四条租赁用处与租赁期限租赁用处：___________________________________。风险告知：合同双方在签订租赁合同之前承租人一方应当告知出租人该房屋的用处。本合同是一般房屋租赁合同，主要用处一般是用作生活休息场所，承租人一方应当不得以正规用处为租赁但行违法之事。该房屋租赁期共___个月。自___年___月___日起至___年___月___日止;租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还;乙方如要求续租，那么必需在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。风险告知：《合同法》第214条规定，通常状况下租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过局部无效。因此在商定本合同中租赁期限时应当留意，一次签订合同时租赁期限不得超过20年。在租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但商定的租赁期限自续订之日起亦不得超过二十年。第五条租金及支付租金标准：____________元人民币/月(大写_______万_______仟_______佰_______拾_______元人民币/月);租金总额为____________元人民币(大写_______万_______仟_______佰_______拾_______元整)。租金支付方式为_____________________________________________________。风险告知：承租人应当根据合同商定的时间和方式缴纳房租，无正值理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同。第六条租赁期间相关费用及税金1、甲方应担当的费用：(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。假如发生政府有关部门征收本合同中未列出工程但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。(2)其他费用：__________________________________________________________。2、乙方交纳以下费用：(1)_________________________________________(2)_________________________________________(3)_________________________________________(4)_______________________________________(5)_______________________________________(6)_______________________________________(7)_______________________________________(8)_______________________________________乙方应按时交纳自行负担的费用，甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方