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二手房买卖合同小产权房 房屋买卖合同 出卖人（甲方）： 身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同，以共同遵守。 一、房屋基本情况 1、甲方出售房屋坐落于?????????????????????????????壹套（以下简称该房屋），该房屋面积为?????平方米。 2、甲方自愿将该房屋出售给乙方。 二、价款 甲、乙双方经过协商，该房屋售价总额人民币???????整。（￥：??????????元） 三、付款方式 1、乙方应当于本合同签订当日向甲方一次性支付定金人民币?????????元整（￥：????????元），如乙方不履行本合同义务或单方终止交易，则该笔定金甲方将不予退还，且房屋仍为甲方所有。 2、乙方最迟应当于?????年???月???日???时整，将余款共计人民币????????元整（￥：??????元）一次性交付甲方。 四、房屋的交付 1、甲方应于乙方付清全部房款后的???日内，将该房屋交付乙方。交付方式为给付该房屋门钥匙。 2、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷。 五、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。待过户条件成熟时，甲方协助乙方办理相关手续。办理过程中产生的契税，土地出让金等一切税费均由乙方自行负担。 六、违约责任 1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方应当于乙方付清全部房款后的3日内交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期一天，甲方按累计已付款的千分之一向乙方支付违约金。 2、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的1%向甲方支付违约金。逾期超过10日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，不予退还定金，并追究乙方的违约责任。 七、其他规定 1、本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 2、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，向房屋所在地人民法院起诉。 3、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方（签字）：???????????????乙方（签字）： 地址：???????????????????????地址： 联系方式：???????????????????联系方式： 年??月??日?????????????????????年??月??日 见证人： 年?月?日