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智能小区物业管理系统的设计与实现 摘 要： 近年来 JAVA 技术发展迅速，它使得 WEB 技术不在局限于单纯地提供信息服务，而是 日益成为一个操作平台，为用户提供强大的服务功能。因此，基于 B/S 体系架构创建这个小区物业 管理网站，紧跟行业发展，满足人们生活、学习的需要，进而实现信息网络化。 经过综合的分析， 整个系统采用 B/S 结构，使用 JAVA 技术做开发语言， JSP 做页面显示， TOMCAT 6.0 做服务器端进行系统发布， MYSQL 做后台数据库进行数据存储，在 win7 系统上安装 JDK 做运 行与调试环境。 该系统可供登录者查询或发布信息，可通过此系统了解小区物业管理情况，小区业主还能够查 询各种收费。系统中管理员有特定的权限，可以对用户和各种信息进行添加，删除，修改等，方便 网站的管理与维护，很好的解决了以前工作流程的繁杂性、多样化、收缴费用与设备维护繁琐的特 征，大大提升了小区物业的管理水平，将计算机的强大功能与现代的管理思想相结合，建立现代的 智能小区是物业管理发展的方向。 关键词 ：物业管理； B/S ；JSP； MYSQL 1 课题背景 1.1 课题背景和意义 目前物业管理是一个新兴的服务行业，随着人们生活水平的提高，在选择住房时， 必须要有好的物业管理做保证。 这样要求小区管理者对物业管理进行宏观和微观的细致 管理，这就为我们设计小区物业管理系统提供了市场需要。使用计算机对企业单位的各 项信息进行管理，极大地提高工作的效率，也是企业的科学化、正规化管理。因此，开 发这样一套小区物业管理系统软件成为很有必要的事情。 本次毕业设计主要就是为了设计一套小区物业管理系统， 来满足现代物业管理的需 要。主要工作为完成客户端， Web服务器端应用程序和数据库的制作，实现网上小区物 业管理系统的创建， 实现与完善整个基于 B/S 小区物业管理网站的组织建立和测试工作。 主要功能有按权限登录，分别获得各自权限以内的操作：系统管理员对管理员和物 业信息进行添加，删除，修改等功能。业主可以通过系统发给报修、查询缴费清单等功 能，方便管理者的同时也方便了业主。 1.2 毕业设计工作 通过查资料，获知随着市场经济的发展小区住宅比比皆是。住宅小区已经成为人们 安家置业的首选，同时对物业小区的服务和管理也要求很高。同时查阅相关系统文档， 总结一些系统所考虑不周之处，前期的需求为后期系统的开发做好了业务基础，这就为 我们设计小区物业管理系统提供了市场需要。 作为计算机应用的一部分，使用计算机对企业单位的各项信息进行管理，具有着手 人工管理所无法比拟的优点， 通过资料， 了解了 java 相关的一些技术并充分运用于此次 系统开发中，不懂的向老师同学请教，一点点将代码写出来，逐步编写各个模块，实现 模块中应有的功能，并且同步进行测试，由于时间紧迫，在需求上也有想不到的地方， 进而会影响部分模块应有的功能不能很好的展现出来， 当然已经开发出成型的代码中还 有一些小的瑕疵，还有待于进一步的优化，从而将系统完整的展现出来。 2 技术方案论证 2.1 B/S 模型的优点 几乎没有限制的客户端访问和极其简单化的应用程序部署和管理是 B/S模型的优势 所在。 解决了用户的并发请求数量这个限制，使得成千上万的用户可以被无顾虑地添加， 我们最好选用三层模型 B/S 结构，即 Browser/Server （浏览器/服务器）结构，用户界面 完全通过浏览器实现， 一部分事务逻辑在前端实现， 但是主要事务逻辑在服务器端实现， 形成三层结构，是一种全新的软件系统构造技术。 从图中可以看到这种结构的一个重要的特点是， 用户可以完全不需要安装客户端软 件，当然也不需要担心任何软件升级和不兼容等任何客户端所遇到的问题。相比之下， B/S 模型的优点显而易见，更适合这个网站的构建，有利于网站的维护和扩充。