小区物业服务标准(酬金制).docxVIP

PAGE PAGE1 xx小区物业服务标准(酬金制) 财务管理 物业公司应严格执行国家发改委和建设部颁发的《物业服务收费明码标价规定》和深圳市相关政策法规； 物业公司应建立健全财务管理制度，对物业服务费和其它费用的收支应严格按照政府相关政策进行财务管理，运作规范，账目清晰； 物业服务费收费方式：实行酬金制计费方式。 收费公示 1物业服务收费按照政府指导价标准进行，实行明码标价； 2收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公示，每三个月以书面形式向业主公布收支帐目情况； 3接受业主、业主委员会或物业使用人的监督。 透明阳光的财务运作模式 1业委会为聘任主体，进行小区重大事项决策； 2物业公司作为专业公司，实施策划和开展工作； 3运作过程接受多方监管（业主、业委会、第三方机构监督）； 1.5.3.业1主决策：事前公告、过程公开、结果公示。在涉及到年度财务预算、 大中修预算、临时重大事项、管理佣金确定等需要业主决策的重大事项时，要提前公告、过程公开，结果公告，执行有监督，使业主能充分的行使知情权与参与权； .项2目独立账户管理：依法依规设立小区物业收入帐户、经营收入账户、 物业成本支出账户及专项维修资金账户； ①设立管理处收入账户、成本支出账户，用于存放物业管理费收入和支付正常的物业服务成本； ②设立小区经营收入账户，存放运用小区资源进行经营生产收入（包括公共收益/停车场费/等），