广场写字楼项目策略总纲.pptxVIP

广州市世联房地产咨询有限公司 ;报告思路;报告思路;报告思路;★ 我们如何定位？;地 理 位 置 ：中山七路与光复路交汇西北侧 楼 高 ：楼高18层，2层裙楼，16层写字楼 写字楼建面：14686m2 单 层 面 积：918m2（平均） 层 高： 3.25m 大 堂 层 高： 8.6 m 电 梯 数 量 ：5台（4+1） 车 位 数 量 ：与二期住宅共享500个车位（住宅636户） 工 程 状 况 ：基础施工;;实用率高（初算75%），如半层或整层使用，实用率更高 产品大部分间隔方正，方便使用，同时具有自由组合的弹性 可安装分体???调 ;本体分析——附加值;项目价值点挖掘;竞争分析;竞争分析;项目定位;问题分析;客户来源分析思路：;访谈方式：走访和电话访谈 访谈内容主要包括： 1、对写字楼的有什么样的需求 2、其目前办公物业的看法 3、对本项目的意向与看法（介绍本项目后）;客户访谈——数量与对象;客户访谈——客户构成;本项目自身配套带来的客户;姓名：张先生 职位：营销部经理 公司名称：某连锁超市公司 公司性质：私营 公司人数：600余人 经营范围：生活用品、食品、家电等的销售 现办公概况：现于超市中办公 对现办公场所看法：交通比较