加拿大新移民买新房要避免的误区.docVIP

第 PAGE 页码 页码页 /总页数 NUMPAGES 总页数 总页数 页 加拿大新移民买新房要避免的误区 作为一名加拿大新移民，您可能非常需要拥有一套属于自己的房子或公寓，为保证你的合法权益不受侵害，***就给大家介绍下加拿大新移民买新房要避免的误区，欢迎阅读！ 在您买房时请注意以下问题： 谨慎接受销售人员的意见，示范房和销售办公室的职员仅仅代表建造商，不代表买主。在购买提议里添加这样的字句可确保自己的权益：“包括由任何销售代表发表的意见和任何市场推广材料里面的陈述。” 只有全新的房子和共管公寓受安大略省新家保障系统保护,不包括由旧楼翻新的共管大厦。 购买新房的定金只有$20,000受到保护。在房子交付之前付的款项应该放在一个信托户口里，直到规定的安全保障金(通常保险金)被交付以后，全部的金额才受保护。 新房子可以按图纸的反镜像布局建造,除非合同里写清楚。 大多数购买协议充满了各项和交屋有关的费用,散布在不同的段落角落里。从加入的费用到水电读数表的费用和安装;从新大厦的保留基金到新房损坏按金等等，请认真阅读。 地板区域计算(一个粗略的数字)必须与生活空间区分开来(净值)。在全部区域的测量上的2%的误差是许可的。 房屋按揭利率的承诺不会永远生效。如果交屋日期推迟，按揭利率过了有效期，就要面临重新和银行交涉的局面。 交屋日期推迟使买主有可能得到一点土地转让费的退款。交屋日期推迟是常有的事，而有关赔偿是非常复杂并且有限的。 新房保障系统是不彻底的，不要期望能够帮你解决遇到的每个问题。 新屋和共管公寓购买合同是复杂的法律文件。在签署任何一个合同之前，非常有必要就有关的权利、义务咨询一位经验丰富的房地产律师。 扩展阅读：加拿大移民教育福利 一、一流的教育质量，是很多移民申请人选择移民加拿大的重要理由 加拿大是传统移民国家，它有着一流的教育质量，很多移民申请人会为了让子女接受这种一流的教育质量而选择移民加拿大。移民申请人成功移民加拿大后，会发现加拿大的学生主要讲英语，当然，也会讲法语，这为孩子的语言学习带来极大的方便。申请人子女成功入读加拿大的中学后，将来也可以成功入读加拿大的高校，这对于移民家庭来说，是一个很大的优势。 二、众多的移民途径成为海外人士选择移民加拿大而非美国的另一重要因素 与移民美国的途径相对单一不同，移民加拿大有很多移民途径，如魁北克投资移民、萨省省提名企业家移民等等。只要申请人满足所要求的移民条件，就能够申请移民加拿大。这与需要等待漫长的美国移民排期不一样，大大地减少了移民的周期。 三、良好的教育福利大大降低了移民人士的子女教育费用，减轻了他们的生活压力 教育费用是很多移民家庭在加拿大生活时遇到的主要问题。获得枫叶卡的移民家庭子女能够享受公立的中小学教育。在完成加拿大的中小学教育后，申请人子女也可以入读加拿大大学，接受加拿大高等教育。