房产抵债协议.docxVIP

房产抵债协议 甲方（债权人）： 身份证号： 乙方（债务人）： 身份证号： 为解决甲、乙双方的债权债务问题，乙方愿以自己名下的一套房产抵还此欠款。现根据国家相关法律规定，经甲、乙双方本着平等自愿、友好协商的原则，达成如下协议： 1.原债务情况 甲乙双方? ??年? ??月???日签署《? ?????合同》（下称原合同），根据该合同，截至???年? ??月? ??日，乙方对甲方有欠款人民币（大写）???? ??（￥???元）（下称债务）。 债务说明：? ?????。 2.乙方自愿以自有财产清偿上述债务。 1.乙方提供下列房产清偿债务。 房产地址：? ?????。 房产证号：? ?????。 房产面积：? ?????。 配套家具、设备：? ?????。 房产其它情况：? ?????。 （上述房产以及所列配套家具、设备均作为抵债财产，以下统称房产） 上述房产作价人民币（大写）???? ??（￥???元）用于清偿。 2.上述房产用于抵债后，尚有债务余额为人民币（大写）? ??? ??（￥? ??元），乙方应于???年? ??月? ??日前向甲方支付。 3.甲方指定收款账号：? ??? ??。 开户行：? ?????。 户名：? ?????。 4.本协议约定的房产过户以及债务余额办妥或结清之后，甲乙双方的债务视为清偿完毕。 双方确认：甲乙双方按本协议履行之后，原合同的权利义务均告终止或履行完毕，双方就原合同不存在其它任何争议、赔偿或未结款项。 1.? ??年? ??月? ??日前，乙方应将房产交付给甲方。交付之后，甲方有权对房产进行占有、使用、处置并获得相关收益。 2.? ??年? ??月? ??日前，乙方负责办理房产过户手续，将房产过户到甲方或甲方指定的人或公司名下，甲方负责配合。 特别说明：? ? ? ?? ?甲方有权指定任何人或公司。 3.乙方应承担房产过户的手续费用。 1.乙方保证自己对该抵债房产拥有处分权，该房产来源合法、不存在法律纠纷。 2.乙方保证该抵债房产不涉及第三方的权利，本合同签订前该房产集资、购房款、天然气管道安装费、物业管理费及其他应当交纳的费用已全部交清，如有尚未交纳或拖欠的费用，由乙方全部承担。 3.如因乙方隐瞒该抵债房产情况，致使甲方无法正常行使权力或使甲方合法权益受损的，乙方应承担相应责任，双倍赔偿甲方因此所受的损失。 1.乙方房产如被有关部门查封、拍卖或乙方擅自转让或抵押给第三人，或因非甲方原因导致不能过户的，乙方应向甲方支付违约金? ??万元，并应立即归还所欠全部债务。 非因甲方原因，逾期未办理房产过户超过30日的，甲方有权解除房屋抵债，并要求乙方按上款承担责任。 2.乙方逾期付款的，每逾期一天，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金，同时仍应履行付款义务。 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应向房产所在地有管辖权的人民法院起诉。 1.本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 2.本合同经双方签字后生效，本合同与双方之前签订的合同有冲突的，以本合同为准。 3.本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。 签署时间：? ??年? ??月? ??日 甲方（签字）： 联系人： 联系方式： 地址： 乙方（签字）： 联系人： 联系方式： 地址： 本人（本单位）同意作为上述协议中乙方的连带责任保证人，承担保证义务。 签署时间：? ??年? ??月? ??日 保证人签名或盖章： 保证人身份证号： 保证人联系方式：