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洋浦经济开发区总体规划修编 洋浦经济开发区总体规划修编 PAGE / NUMPAGES 洋浦经济开发区总体规划修编 洋浦经济开发区总体规划修编任务书 一、工程概况 〔一〕工程地点：洋浦经济开发区 〔二〕工程名称：洋浦经济开发区总体规划修编 二、规划背景 洋浦经济开发区总体规划〔 2021-2030〕于 2021 年 1 月经省政府正式批复， 实施几年来对开发区的建设发挥了积极的指导作用。 随着洋浦一批重大油气化工 工程及港口工程的落地和开工建设，对开发区用地规模、空间布局、港口航运、 陆路交通运输、 公用工程等总体规划强制性内容提出新的要求， 需要及时修编开 发区总体规划以适应新的开展形势。 2021 年 12 月省政府第 76 次常务会议审议并原那么通过了开发区“多规合一〞规划成果?洋浦经济开发区总体规划 〔空间类 2021—2030〕?。2021 年 10 月海南省规划委员会 ?关于加快推进开发边界内城市设计和城乡规划编制〔修编〕工作的函?〔琼规管函〔 2021〕 254 号〕要求加快修编开发区总体规划。经管委会批准同意，现开展开发区总体规划修编工作。 三、规划范围 规划范围为洋浦经济开发区总体规划〔空间类 2021-2030〕确定的洋浦经济开发区全域，规划陆域面积 114.78 平方公里，海域面积 672.46 平方公里。 四、规划期限 现状基准年为 2021 年，规划近期至 2025 年，中期至 2030 年，可进行远景展望。 五、规划依据和参考 1、建设部?城市规划编制方法? 〔部令第 146 号〕 2、住房和城乡建设部?城市设计管理方法? 〔部令第 35 号〕 3、国务院办公厅?关于加强城市地下管线建设管理的指导意见? 4、住房和城乡建设部?海绵城市建设技术指南? 〔试行〕 5、住房和城乡建设部?关于加强生态修复城市修补工作的指导意见? ( 建规 2021〕59 号) 1 6、省政府?关于加强城市设计和建筑风貌管理的通知? 〔琼府 [2021]15 号〕 7、海南省总体规划 8、海南省开展和改革委员会?关于抓紧开展省级重点园区总体规划编制工 作的通知?〔琼发改产业〔 2021〕1704 号〕中“园区总体规划编制大纲〞 9、海南洋浦经济开发区总体规划〔 2021-2030 年〕 10、洋浦经济开发区总体规划〔空间类 2021-2030〕 11、洋浦经济开发区“十三五〞规划及中长期规划 12、儋州市土地利用总体规划〔 2006—2021〕调整完善〔洋浦局部〕 13、洋浦经济开发区东部生活效劳区控制性详细规划〔修编〕 14、洋浦石化功能区控制性详细规划修改〔 2021-2021〕 15、洋浦经济开发区综合交通专项规划〔 2021-2030 年〕 16、洋浦经济开发区给排水及防涝规划〔 2021-2030 年〕 17、洋浦经济开发区三都镇村镇规划 18、洋浦经济开发区消防规划修编〔 2021-2030〕 19、洋浦经济经济开发区电力、通信、水利水系等专项规划〔待完成〕 20、凡本要求未做具体规定的，应按国家现行的有关法规、标准执行。 六、规划主要内容 规划主要内容包括三个局部， 一是按住房和城乡建设部公布实施的 ?城市规 划编制方法?、?城市设计管理方法?开展总体规划评估、修编、总体规划阶段城 市设计；二是按省政府常务会议审议通过的洋浦“多规合一〞成果?洋浦经济开 发区总体规划〔空间类 2021-2030〕?研究落实相关内容；三是按国务院办公厅、 相关部委、省委省政府、省相关厅局要求，并结合洋浦实际情况开展城市 “双修〞、 海绵城市、地下管道综合走廊、人防、应急避难等专题研究。 ( 一) 总体规划评估、修编、总体城市设计 1、评估现行洋浦总体规划。 2、按省总规分析洋浦开展背景、开展战略、产业开展规模，落实洋浦性质、 职能、开展目标，确定建设用地规模，划定建设用地范围。 3、预测城市人口规模。 4、划定禁建区、限建区、适建区和已建区，并制定空间管制措施。 2 5、确定建设用地的空间布局，提出土地使用强度管制区划和相应的控制指 标〔建筑密度、建筑高度、容积率、人口容量等〕 。 6、确定生态环境保护与建设目标，提出污染控制与治理措施。 7、研究住房需求，确定住房政策、建设标准和居住用地布局；重点确定洋 浦本地居民普通商品住房等满足中低收入人群住房需求的居住用地布局及标准。 8、确定交通运输和港航开展战略、公共交通的总体布局，确定主要对外交 通设施和主要道路交通设施布局。 9、确定开发区级和办事处级中心的位置和规模，提出主要的公共效劳设施 的布局和范围。 10、确定绿地系统的开展目标及总体布局， 划定各种功能绿地的保护范围 〔绿 线〕，划定湖塘水面的保护范围〔蓝线〕 ，确定岸线使用原那么。 11、确定历史文化保护及地方传统特