年最新公开出让土地主要做法及成效.doc.pdfVIP

XXXX 年最新公开出让土地主要做法及成效 公开出让土地的主要方法和效果 “招标、拍卖、挂牌 ”简单地 意味着土地招标、拍卖、挂牌，这是一种 “公开、公平、公平 “一个有效的土地转让系统。 * * 市是 * * 省率先对商业用地实行 “招标、拍卖、挂牌 ”制度的县 (市)之一。在经营性土地的公开出让中，以严格的制度为保障，以适 当的监管为 “龙头 ”，以优质的产业服务为市场开放服务，使经营性土 地能够在公平、公开、公平、透明的环境中运行，从而实现从 从 “用土地找市长 ”到 “用土地找市场 ”的转变，有效遏制了土地腐 败的发生，奏响了土地资产收益之歌。截至 11 月 18 日，市国土资源 局根据 《国有土地使用权招标拍卖挂牌出让条例》 (国土资源部 [XXXX 年度计划 ) ，严格控制建设用地总量。通过对进入市场的土地实行 “适 度饥饿 ”政策，解决了由于买方市场造成的土地随机供应、降价的问 题。建立健全集体协商制度，按照依法行政的要求，规范行政审批， 加强权利制衡，做到集体解决 2 决策系统实施整个土地决策过程，防止土地腐败。 为规范和完善有形土地市场和土地收购储备机构， 市政府印发了 《关于在* * 市实施经营性土地招标、拍卖和转让的意见》 。先后建立 了土地供应和交易信息公开制度、 土地转让月报表制度， 该制度保证 “招标、拍卖、挂牌 ”工作规范健康运行。要求土地市场、土地交 易在有形市场上公开上市， 基准地价要立足于客观实际， 以地价和土 地出让价格为主要内容的地价体系要进行校准， 并设定土地使用权最 低保护价格， 防止土地低价出让和交易中的投机腐败。 建立了一个可 搜索的土地登记系统。 除国家的保密要求外， 土地登记的结果接受公 众查询和社会监督。 向社会公开出让的土地由政府土地交易管理机构 统一向社会公布， 其他任何部门和个人不得干预土地出让工作， 做到 “不认脸、不认条纹、不认徽章、只认门票 ”，从源头上防止国有土地 资产流失和腐败现象的发生。建立健全土地审批、出让、交易、公示 制度，加强土地出让执法监督，以 “六项制度 ”是保证土地流转符合法律规定的保证。 2.培育和加强交易市场，挖掘买方市场的潜力，最大限度地收回 土地出让金，增加土地价值，使政府获得高额土地收益，促进县域经 济的可持续发展，是 “招投标 ”的主要目标。 * * 该市依靠高质量的工业服务拓展土地市场，成效显著。 按照 “一入水、一池蓄水、一龙头排水 ”的模式，城市建立和完善 了土地储备制度。为实施城市规划而征用和置换的土地、政府机关、 企业、事业单位进入市场的土地、 土地使用期限届满依法应当收回的 土地； 3 /5 所有未使用或不能按照合同要求开发的土地都将纳入土地储 备银行。政府将统一开发和供应。它将首先开发，然后销售它们。将 实施 “净土 ”、 “熟地 ”转让。这将加强政府对土地出让金、收益权的控 制，使土地资产的使用进入良性循环。早在 18 年来，市政府从财政收入中拿出 5000 万元实行统一的征地储 备，盘活了市化肥厂 +市起重机械厂等闲置和现有土地，并适时进行 公开拍卖。土地市场化把城市建设和经济发展提高到了一个新的水 平。目前，城市的城市建设已经达到高潮，