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安 置 房 买 卖 合 同 安 置 房 买 卖 合 同 合同签订地点： 合同签订时间： 安置房买卖合同 合同双方当事人： 出卖人(甲方)：___________(以下简称甲方) 身份证号码： (房屋共有产权人)：___________ 身份证号码： 以上____人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人(乙方)：___________(以下简称乙方) 身份证号码： 甲方原位于?的农村自建房产一套，于?年?月?日被?政府纳入拆迁范围。因此，甲方与?签订了一份口头安置补偿协议。根据该协议，甲方因原房产被拆除，因此获得位于?的安置房一套，房屋面积总共?平方米。根据《中华人民共和国经济合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，现甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买上述房屋的事宜签订本合同，以资双方共同信守执行。 第一条房屋的基本情况 甲方自愿出售的该套拆迁安置屋座落在?安置小区?。建筑面积为?平方米，房屋用途为住宅。 第二条房屋内部设施设备 详情见附件?4?。 第三条房屋的权属情况 本合同中所述房屋为?拆迁安置房，是?的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押、债权债务等其他权利瑕疵。交易后如出现上述事项，一切法律责任由甲方承担，乙方不负任何责任。 第四条房屋交易面积和价格 房屋交易面积为?平方米，按?元/平方米计价，共计人民币?(人民币____万____仟____佰____拾____元整)。 第五条房屋款的付款时间与支付方式 1、乙方于?年?月?日支付定金人民币____万____仟____佰____拾____元整给甲方。付款当日甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。 2、乙方于?年?月?日支付剩余全部房款人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方。付款当日甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。 4、甲方的银行账号：开户行?户名 账号?。 5、乙方的银行账号：开户行?户名 账号?。 第六条房屋交付 甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋所有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 1、甲方于____年____月____日将交易的房屋及其所有附带钥匙全部交付给乙方，不得私自保留相关钥匙。 2、本合同签署后，甲方应将所持有的《安置协议书》原件交由乙方保管。 3、甲方于____年____月____日将交易的拆迁安置房屋的相关所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。 4、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按约定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按照房屋总价款的?__%(人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整)追究甲方的违约责任。 5、如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量等问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权解除合同，要求甲方返还全部房屋价款及利息，并支付房屋总价款的?__%(人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整)作为违约金。 第七条产权登记及过户 关于房屋以后需要办理房屋产权证、土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下约定进行。 1、甲乙双方所交易房屋的所有权证、土地使用证及其他手续的办理条件成熟之日，甲方应及时办理相关手续，所需缴纳的税费以及其他费用均由甲方自行承担。 2、甲方应自领取到所有权证、土地使用证及其他手续当日，将领到的产权证书交由乙方保管，并自该日起无条件协助乙方办理房屋产权证、土地使用证以及其他权属证明的过户登记手续。甲方应该提供一切与办理产权过户登记手续的资料，包含但不限于原房屋产权人的房屋的所有权证和土地使用证、原房屋产权人的结婚证及复印件、原房屋产权人员的夫妻双方或者家庭成员的身份证复印件、其他房屋共有人同意出售该房屋的书面意见等)，甲方不得以任何方式拒绝阻挠。由此产生的营业税等相关费用由乙方承担。 3、甲方应在乙方办理房屋产权过户登记手续的同时将本合同所述房屋中的全部户口迁出。 4、本房屋买卖合同成立后，房屋产权证、土地使用证及其他权属证明办理过户登记手续之前，乙方若将此房出租或者出售，甲方不得以任何方法方式阻挠，并需要配合乙方签订合同。 第八条违约责任条