个人住房抵押贷款提前还贷研究.docxVIP

PAGE 1 PAGE 1 个人住房抵押贷款提前还贷争辩 1.引言 中国房地产行业近20年来快速进展，这依靠于来自银行大量资金的支持。在短短几年内，央行多次加息导致提前还贷的发生率大幅上升，提前还款的风险也越来越受到社会各界的关注和争辩。目前,我国住房抵押贷款实行的是浮动汇率制度。当市场上的基准利率发生变化时，还款利率将于次年1月1日进行调整,在利率调整之前的利率是固定的。对于一般购房者而言，个人住房抵押贷款允许借款人在贷款期限内的任一时点提前偿还抵押贷款。面对中心银行颁布的种种调整利率的措施，购房者到底该不该进行提前还款，假如进行提前还款，那么该什么时候提前还款，又该还