物权练习试卷10.docxVIP

本文格式为Word版，下载可任意编辑 PAGE 1 PAGE 1 物权练习试卷10 一、1.推断题  0. 我国民法上的国有土地使用权属于用益物权。()  A．正确 B．错误 1. 国有土地使用权的受让人有土地开发、利用和经营权，但不能出租土地使用权。()  A．正确 B．错误 2. 农村土地承包经营权的客体没有限制。()  A．正确 B．错误 3. 以地上建筑物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。()  A．正确 B．错误 4. 质押须转移出质物的占有，抵押那么不必转移抵押物的占有。()  A．正确 B．错误 二、2.简答题  0. 全部权有哪些法律特征?  1. 简述按份共有人的权利义务。  2. 处理相邻关系的原那么有哪些?  3. 全部权丧失的缘由有哪些?  4. 土地使用权出让的生效要件是什么?  5. 宅基地使用权人的主要权利有哪些?  6. 农村土地承包经营权包括哪些内容?  7. 抵押与质押的主要区分有哪些?  三、3.论述题  0. 论物权法定主义。  四、4.案例分析题  0. 王某和肖某是同事。王某因公出国，想用出国指标把家里的冰箱换成新的，就请肖某帮助把家里的旧冰箱卖掉，碰巧肖某的表弟胡某刚从单位分到一单身宿舍，正想买一些廉价的家用电器。于是肖某就带着胡某找到王某，最终胡某与王某商定冰箱1000元出售，双方就此签订了一个买卖协议。第二天，胡某带着1000元来到王某家取冰箱，王某对胡某说冰箱里还有一些东西未吃完，过两天再来取，胡某就把1000元钱交给王某。不料当天晚上王某家失火，冰箱及一些家具全都烧坏。胡某得知消息后，要求王某退还他冰箱钱。王某声称胡某已给了钱，冰箱就算是胡某的了，虽然冰箱胡某没有拿走，不幸被火烧坏，那也是天灾人祸，损失只能由胡某自己承当。胡某那么称钱虽然给了，但王某并未把冰箱交付给他，全部权也没有转移，王某必需把钱退还给他。双方争吵不下。胡某无奈，向人民法院提起诉讼，要求王某退还他的冰箱钱。  请问：1．本案应如何处理?  2．说明理由。  1. 张某为购置彩电，将自家的一头耕牛卖给李某，二人协议卖价900元。李某当即付款500元，并商定第二天再给400元，等共同完税后再将牛牵走。不料当晚牛被雷击死。第二天，李某知情后要求张某归还500元。张某认为牛已归李某，不是自己过错造成死亡，不同意还500元。两人告到法院。  请问：(1)本案中耕牛的全部权是否移转?为什么?  (2)耕牛被雷击死的风险应由谁承当?理由是什么?  (3)本案如何处理?  2. 黎某从杭州买回一件蓝色真丝连衣裙，价值250元。黎某的男伴侣白某见后，觉得颜色有些单调。这位青年画家确定在连衣裙的前襟上绘几朵白玉兰花。几天后的一个黄昏，白某将白玉兰绘制完毕，预备骑自行车给黎某送连衣裙。连衣裙就夹在自行车后座上。途经夜市时，白某下车吃了些东西，待来到黎某家门口时，他发觉夹在后座上的连衣裙已丢失，白某连忙顺原路往回找，未找到。  事隔两个月，黎某与白某偶然发觉，那件别出心裁的连衣裙穿在一位姓张的小姐身上。从张小姐那儿，他们了解到：这件连衣裙是张小姐不久前以260元的价格，从同事王小姐手中买来的。当时，王小姐声称，连衣裙是托别人代买的，自己穿上不合体，因此才卖掉。于是黎某与白某找到了这位王小姐。在白某的一再追问下，王小姐不得不承认，连衣裙是两个月前拾得的。黎某把握状况后，就要求张小姐返还连衣裙。张小姐那么说连衣裙是自己花钱买的，并且当时并不知道连衣裙是王小姐拾来的，拒绝返还。于是，黎某起诉至人民法院，要求返还连衣裙。  请问：(1)谁有权取得该连衣裙?为什么?  (2)本案应如何处理?说明理由。  3. 1998年4月，家住某市的安某把自己继承的三间房屋租给田某居住，因二人平常关系不错，所以安某每月只收30元租金。1998年12月，安某因儿子生病住院，向好友吴某借了1000元。1999年9月，安某还给吴某600元，1999年11月，安某妻子得病，又向吴某借款1000元。这样，安某共欠吴某1400元。2000年1月，安某感到借款较多，遂与妻子商议?，假如吴某情愿，就把出租的三间房屋以4000元价款卖给吴某，妻子表示同意。安某找到吴某讲明了此事，吴某当即表示同意，在扣除了安某所借的1400元后将剩余房款2600元交给了安某。付款后，二人即到房管部门办理了有关手续。  事后，安某找到田某，讲明卖房之事，田某不同意安某将房屋卖给别人，并表示，如安某的确愿卖房，自己也情愿以4000元