房地产项目开发程序培训_73PPT.pptxVIP

中国房地产开发程序2008年6月中国房地产开发程序房地产开发的涵义房地产开发模式我国房地产开发程序我国房地产企业主流产品开发流程图房地产开发的涵义通过整合多种资源为人们提供居住空间并改变人们生存物质环境的一种活动。土地 建筑材料 城市基础、公用 配套设施房地产开发需要整合的资源品牌资金劳动力 专业人员 经验房地产开发模式香港模式：以开发商为中心客户预售融资、银行按揭融资由开发商一家完成“买地、建造、卖房、管理”——纵向价值链开发商不持有物业美国模式：市场化资本运作聘请专业公司完成房地产开发的各个环节——横向价值链开发商持有并经营物业房地产开发模式主要采用香港模式：依赖房产销售收入和银行提供资金以销售为主的经营模式以圈地、圈钱为主的盈利模式物业管理 销售 盖房子 取得土地 中国的房地产开发程序Step 1.投资机会选择与决策分析Step 2. 前期工作Step 4.租售阶段Step 3.建设阶段中国的房地产开发程序Step 1.投资机会选择与决策分析Step 2. 前期工作Step 4.租售阶段Step 3.建设阶段9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。1