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总平面图设计深度和相关术语 二二、总图方案设计阶段设计深度 1、方案设计阶段总图说明书应包括以下内容： (1)列出与工程设计有关的依据性文件的名称和文号，如选址及环境评价报 告、地形图、项 目的可行性研究报告、政府有关主管部门对立项报告的批文、设 计任务书或协议书等。 (2)设计所采用的主要法规和标准。 (3)设计基础资料，如气象、地形地貌、水文地质、地震、区域位置等。 (4)简述建设方和政府有关主管部门对项目设计的要求，如对总平面布置、 建筑立面造型等。当城市规划对建筑高度有限制时 ，应说明建筑物、构筑物的控 制高度（包括最高和最低限值 ）。 (5)委托设计的内容和范围 ，包括功能项 目和设备设施的配套情况。 (6)工程规模（如总建筑面积、总投资、容纳人数等）和设计标准（包括 程等级、结构的设计使用年限、耐火等级、装修标准等）。 (7)列出主要技术经济指标 ，如总用地面积、总建筑面积及各分项建筑面积 （还要分别列出地上部分和地下部分建筑面积）、建筑基底总面积、绿地总面积、 容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数 （分室内室外、地上地下 ），以及主要 建筑或核心建筑的层数、层高和总高度等项指标。根据不同的建筑功能 ，还应表 述能反映工程规模的主要技术经济指标 ，如住宅的套型、套数及每套的建筑面积、 使用面积 ，旅馆建筑中的客房数和床位数 ，医院建筑中的门诊人次和病床数等指 标。当工程项 目（如城市居住区规划 ）另有相应的设计规范或标准时 ，技术经济 指标还应按其规定执行。 (8)概述场地现状特点和周边环境情况、详述总体方案的构思意图和布局特 点 ，以及在竖向设计、交通组织、景观绿化、环境保护等方面所采取的具体措施。 (9)关于一次规划、分期建设 ，以及原有建筑和古树名木保留、利用、改造 （改建）方面的总体设想。 2、方案设计阶段总图图纸应包括以下内容： (1)场地的区域位置图。 (2)场地的范围（用地范围和道路红线特征点、建筑物各角点的座标或定位 尺寸）。 (3)场地内及四邻环境的反映（四邻原有及规划的城市道路和建筑物，场地 内需保留的建筑物、古树名木 ，历史文化遗存、现有地形与标高、水体、不良地 质情况等）。 (4)场地内拟建道路、停车场、广场、绿地及建筑物的布置，并表示出主要 建筑物与用地界线（或道路红线、建筑红线）及相邻建筑物之间的距离。 (5)拟建主要建筑物的名称、出入口位置、层数与设计标高，以及地形复杂 时主要道路、广场的控制标高。 (6)风玫瑰图或指北针、比例。 (7)根据需要绘制下列反映方案特性的分析图： 第 1 页 总平面图设计深度和相关术语 ① 功能分区图； ②空间组合及景观分析图； ③交通分析图（人流及车流的组织、停车场的布置及停车泊位数量等）； ④地形分析图； ⑤绿地布置图； ⑥日照分析图； ⑦分期建设图表等。 二三、总图初步设计阶段设计深度 1、初步设计阶段总图说明书应包括以下内容： (1)设计依据及基础资料 ①摘述方案设计依据资料及批示中与本专业有关的主要内容。 ②有关主管部门对本工程批示的规划许可技术条件（道路红线、建筑红线或 用地界线、建筑物控制高度、容积率、建筑密度、绿地率、停车泊位数等 ），以 及对总平面布局、周围环境、空间处理、交通组织、环境保护、文物保护、分期 建设等方面的特殊要求。 ③本工程地形图所采用的座标、高程系统。 (2)场地概述 ①说明场地所在地的名称及在城市中的位置（简述周围自然与人文环境、道 路、市政基础设施与公共服务设施配套和供应情况 ，以及四邻原有和规划的重要 建筑物与构筑物）。 ②概述场地地形地猊（如山丘、水域的位置、流向、水深、最高最低标高、 总坡向、最大坡度和一般坡度等）。 ③描述场地内原有建筑物、构筑物 ，以及保留 （包括名木、古迹等 ）、拆除 的情况。 ④摘述与总平面设计有关的自然因素 ，如地震、湿陷性或胀缩性土、地裂缝、 岩溶、滑坡与其它地质