新城国际公寓全案策划报告.pptx

这是一场开发商、政府与市场之间的博弈！;;;项目面临问题解析;项目问题解决方向;前期工作回顾;项目研究大纲;9、要学生做的事，教职员躬亲共做；要学生学的知识，教职员躬亲共学；要学生守的规则，教职员躬亲共守。6月-216月-21Tuesday, June 29, 2021 10、阅读一切好书如同和过去最杰出的人谈话。12:50:2012:50:2012:506/29/2021 12:50:20 PM 11、一个好的教师，是一个懂得心理学和教育学的人。6月-2112:50:2012:50Jun-2129-Jun-21 12、要记住，你不仅是教课的教师，也是学生的教育者，生活的导师和道德的引路人。12:50:2012:50:2012:50Tuesday, June 29, 2021 13、He who seize the right moment, is the right man.谁把握机遇，谁就心想事成。6月-216月-2112:50:2012:50:20June 29, 2021 14、谁要是自己还没有发展培养和教育好，他就不能发展培养和教育别人。29 六月 202112:50:20 下午12:50:206月-21 15、一年之计，莫如树谷；十年之计，莫如树木；终身之计，莫如树人。六月 2112:50 下午6月-2112:50June 29, 2021 16、提出一个问题往往比解决一个更重要。因为解决问题也许仅是一个数学上或实验上的技能而已，而提出新的问题，却需要有创造性的想像力，而且标志着科学的真正进步。2021/6/29 12:50:2012:50:2029 June 2021 17、儿童是中心，教育的措施便围绕他们而组织起来。12:50:20 下午12:50 下午12:50:206月-21 2、Our destiny offers not only the cup of despair, but the chalice of opportunity. (Richard Nixon, American President )命运给予我们的不是失望之酒，而是机会之杯。二〇二一年六月十七日2021年6月17日星期四 3、Patience is bitter, but its fruit is sweet. (Jean Jacques Rousseau , French thinker)忍耐是痛苦的，但它的果实是甜蜜的。10:516.17.202110:516.17.202110:5110:51:196.17.202110:516.17.2021 4、All that you do, do with your might; things done by halves are never done right. ----R.H. Stoddard, American poet做一切事都应尽力而为，半途而废永远不行6.17.20216.17.202110:5110:5110:51:1910:51:19 5、You have to believe in yourself. Thats the secret of success. ----Charles Chaplin人必须相信自己，这是成功的秘诀。-Thursday, June 17, 2021June 21Thursday, June 17, 20216/17/2021 ? ;;项目所在区域概述/总体规划;项目所在区域概述/产业支撑;项目所在区域概述/核心交通导入;项目所在片区位置分析;;项目所在片区现状/住宅开发;;项目所在片区现状/酒店、酒店式公寓开发;项目前期物业分析;项目片区发展趋势预测;;;松江新城整体住宅市场分析;松江新城住宅市场发展脉络;整体供应趋于平稳，成交量回归理性，均价随着板块成熟一路上扬;新城供求集中在1-3房，各房型皆需求旺盛;1房及2房的市场份额正在逐渐加大，市场需求旺盛;新城过去3年的成交房型偏向舒适型，紧凑型房型所占比重不大;松江新城目前在售公寓项目分析;物业名称;松江新城在售住宅市场分布;整体住宅市场特点总结;区域住宅客户分析; ;目前松江新城客户分析;松江新城东片区客户分析;市区自住客 （30%） “ 新城交通便利、房价低，同样价钱，这里住得比市区宽敞多了” 市区投资客 （10%） “新城规划好，有潜力，又有大学生，房子肯定租得掉” 外省投资兼自住客户 （10%） “为子女上学作投资，而且新城环境又好，偶尔住住也挺舒适” 港澳台客户 （5%） “回国了，得在上海找个环境优美的地方安个家”;松江新城东片区客户分析;松江新城客户演变分析;未来松江新城客户发展趋势分析;