项目决策分析与评价概述.pptVIP

;第六章 投资估算;第一节 概述 （1）投资估算的范围应与项目建设方案设计所确定的研究范围和各单项工程内容相一致； （2）投资估算的内容包括建设投资(不含建设期利息)，建设期利息，和流动资金的估算 （3）投资估算的顺序；①估算建设投资(不含建设期利息)，并制定分年投资计划；②估算建设期利息；③估算流动资金；④完成项目投入总资金（评价用总投资）和分年投资计划。;第二节 建设投资估算; 重点与难点 生产能力指数法 比例估算法 系数估算法 投资构成 进口设备费用估算 建设期利息估算 分项流动资金估算 ; 应注意的问题 投资估算是咨询工程师的基本技能，应该掌握基本的估算方法，方法相对简单，通过案例练习能够实现教学目的 投资估算可以出一些简单的案例题，可能是出题点。要求掌握简单估算法，对分类估算中的建设期利息、涨价预备费、进口设备???用等重点练习。 ; 重点例题介绍 例6-1：已知建设年产30万吨乙烯装置的投资额为60000万元，现有一年产70万吨乙烯的装置，工程条件与上述装置类似，试估算该装置的投资额(生产能力指数n=0.6，CF＝1.2)。; 生产能力指数法，计算公式为： (4－1) 式中：Y2 ―― 拟建项目或装置的投资额； Y1―― 已建类似项目或装置的投资额； X2―― 拟建项目或装置的生产能力； X1 ―― 已建类似项目或装置的生产能力； CF ―― 新老项目建设间隔期内定额、单价、费用变更等的综合调整系数 n ―― 生产能力指数，0≤n≤1。; [解]： 根据公式(4－1) ，则有： ; 重点例题介绍 【例6-7】 某公司拟从国外进口一套机电设备，重量1500吨，装运港船上交货价，即离岸价(FOB价)为400万美元。其他有关费用参数为：国际运费标准为360美元／吨；海上运输保险费率为0.266%；中国银行费率为0.5%；外贸手续费率为1.5%；关税税率为22%；增值税的税率为17%；美元的银行牌价为8.27元人民币，设备的国内运杂费率为2.5%。现对该套设备进行估价。 ; [解]：根据上述各项费用的计算公式，则有： 进口设备货价=400×8.27=3308万元 国际运费=360×1500×8.27=446.58万元 国外运输保险费=（3308+446.6)×0.266%=9.99万元 进口关税=（3308+446.6+10）×22%=828.21万元 增值税=（3308+446.6+10+828.2）×17%=780.77万元 银行财务费=3308×0.5%=16.54万元 外贸手续费=（3308+446.6+10）×1.5%=56.47万元 国内运杂费=3308 ×2.5%=82.7万元 设备购置费=3308+446.58+9.99+828.21+780.77+16.54+56.47+82.7 =5446.6万元 ; 重点例题介绍 【例6-10】 某企业为了某一工程建设项目，需要征用耕地100亩，被征用前第一年平均每亩产值1200元，征用前第二年平均每亩产值1100元，征用前第三年平均每亩产值1000元，该单位人均耕地2.5亩，地上附着物共有树木3000棵，按照20元／棵补偿，青苗补偿按照100元／亩计取，现试对该土地费用进行估价。 解答：P181; 重点例题介绍 【例6-13】某项目的静态投资为250000万元，按本项目进度计划，项目建设期为5年，3年的投资分年度使用比例为第一年10％，第二年20％，第三年30％，第四年30％，第五年10％，建设期内年平均价格变动率为6％，试估计该项目建设期的涨价预备费。; 计算公式为： 式中：Pc ―― 涨价预备费； it ―― 第t年的建筑工程费，设备及工器具购置费，安装工程费之和； f ―― 建设期价格上涨指数； n ―― 建设期。;[解]：第一年投资计划用款额： i1＝250000×10％＝25000万元 第一年涨价预备费： Pc1＝i1[(1+f)－1]＝25000×[(1+6％)－1]＝1500万元 第二年投资计划用款额： i2＝250000×20％＝50000万元 第二年涨价预备费： Pc2＝i2[(1+f)2－1]＝50000×[(1+6％)2－1]＝6180万元