城市更新收紧！.docxVIP

PAGE 1 城市更新收紧！ 刚刚，住建部发布《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》。 城市更新新政解读：自去年末住建部将“城市更新”作为未来城市发展的重点工作后，城市更新模式开始广受关注。由于城市更新中包含了城市中心区域一些价值较高的土地，且开发过程中存在“一二级联动开发”、项目内部收益平衡；因此既成了为地方政府进行“基础设施与公共服务补短板、强弱项”的重要工具，也成为了后地产时代的地产企业重仓方向。但是，《十四五规划》对于城市更新的定位是旨在全面提升城市品质、推动城市空间结构优化和品质提升；是旨在帮助地方政府在不增加债务率的前提下，将城市区域进行收益自平衡的