广西桂林_江岸美庐二期整合推广策略案_135PPT.pptxVIP

1.1、项目概况 Item Survey —再续高端地缘桂林市未来行政中心沿线，高端区域。桃花江畔、4a景区182584.9m2地块，地块内三座自然山体围和错落，原生植被茂密，原始地块可作为景区改造及森林公园用地。总建筑面积98175.8m2，住宅总面积67235.8m2，商业总面积28560m2，会所面积2380m2，绿化率：47%，容积率：0,54，停车位：625个（室内410个）……何谓高端地缘文化？地缘：即源自地域历史人文性价值——名人故居、将军之地、 状元之地等。地脉：即缘自地域自然价值占有——桃花江、山、城市配套、 芦笛景区地块。地产：即缘自高端产品价值——超现代中式别墅天生的高端项目气质，天生的领导者项目品牌基础。品牌愿景 Brand Vision把品牌与销售捆绑进行推广，即产品品牌打造成桂林第一，企业品牌打造成桂林前三。 品牌目标：专为高端人群服务的地产精品制造商；品牌愿景 Brand Vision品牌观念：能够代表新桂林的居住文化特征楼盘；营销整合：将实现精神利益带动物质利益的整合营销理念；品牌影响力：成为广西年度十大影响力楼盘之一；历史价值历久弥新的建筑群和值得传颂的阶层住区；江岸美庐2期品牌愿景1.3、市场竞争 Compete企业品牌 层面：彰泰实业“彰泰·康桥半岛”（8000元/㎡-10000元/㎡）彰泰优势：15年的成熟市场开发经验，桂林市场目前的龙头