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租赁经营合同标准模板 甲方出租方： 乙方承租方： 甲方将地质四队内部饭店出租于乙方经营，根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方协商达成如下协议： 一、饭店概况： 该饭店位于漯河市柳江路55号地质四队院内，两层小楼，房屋六间。产权归地质四队所有。 二、租赁期限： 租期一年，自2002年11月1日至2021年10月31日。 三、租赁费用及付款方式： 全年租赁费人民币壹万五仟元整￥15000，款项分两次支付。第一次付款7500元，本合同签订之日一次付清;第二次付款7500元，2021 年4月中旬一次付清。甲方收款后应向乙方出具收款凭证。 四、双方责任： 一乙方责任： 1保证饭店房屋及室内设施、家具用具等完好，如有损坏照价赔偿后附实物清单。 2乙方如需对房屋进行装修、改造，应先征求甲方同意，合同终止后乙方有权拆除自己投入的设施。 3该饭店只限乙方本人经营使用，不得转包第三方。 4乙方在租赁期内要保证饭店的正常营业，对地质四队的业务用餐应优先安排。乙方如想开展其他经营业务要先征求甲方同意。 5合法经营，承担租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。 6自签订合同之日起该饭店发生的水、电、物业管理费、电话费等一切费用均由乙方承担，并按期支付其费用。 二甲方责任： 1该饭店出租前发生的一切债务和其它一切纠纷由甲方负责和承担。 2负责协调和处理该饭店与甲方所在单位的关系，保证甲方单位不干涉乙方的正常经营活动，协助乙方催收甲方所在单位的经营债权。 3合同到期后，甲方应保证在第三方同等条件下乙方优先得到该饭店的续租权力。 五、违约责任： 甲乙双方应认真履行合同，如有一方单方要求解除合同时应提前一个月向对方告之，并向对方支付违约金2000元。 六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，双方协商解决。 七、本合同自签订之日起生效。 双方签字： 甲 方： 乙 方： 租赁单位： 经过租赁经营指导小组和答辩委员会的答辩审查， 以下简称甲方决定将 租赁给 以下简称乙方个人经营，经甲乙双方协商签订合同如下： 1.租赁期为 年，即自 年 月 日起，至 年 月 日止。 2.自本合同生效之日起，乙方为 厂长，具有法人代表资格。 3.乙方需请两名保证人，共同以个人财产作为抵押，其中乙方为 元，保证人共为2258元。乙方及保证人用以抵押的个人财产经甲方和公证处共同调查并登记造册后，在租赁期内不得转移或变卖。 4.乙方的权利和义务： 1对 拥有完全的生产经营自主权，包括机构设置、人员配备、行政干部任免、规章制度的制定，以及分配形式、生产经营方式的确定等。 2依法有权从事多种经营并决定其经营方向。 3有权按照有关政策和规定对职工进行表彰、奖励和处分、辞退等奖惩处理。 4有权按政策规定招收租赁期内有关的临时合同工。 5必须认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策、法令和法规;接受主管部门的领导和综合部门的指导、监督;自觉接受企业党组织和职代会的监督，保证职工的主人翁地位和合法权益;定期向职代会汇报工作，听取职工的意见和建议。 6对企业的财产、必须进行社会保险;要按国家规定标准提取折旧基金和大修理基金，维修和更新设备、房产。合同履行期满，要按固定资产清单如数返还，并保证设备完好率达到 %以上。 7按规定交纳个人所得税。 5.甲方权利和义务; 1甲方有权对乙方的工作进行监督和检查。 2甲方应积极支持乙方行使正当职权，帮助、指导乙方依法管理和经营企业。 6.租赁经营的分配： 1 应照章纳税，并按规定缴纳能源交通基金。 2乙方应向甲方缴纳基数租金 元，当 钢球厂年实现利润大于租赁的基数利润时，以下形式确定数额缴纳租金：基数利润×利率=基数租金 × = 元 租赁年度实现利润 租金=基数租金= 租赁基数利润 当 年实现利润小于租赁基数利润时，按规定的基数租金1100元缴纳，不足部分由承租人和保证人用个人资产抵补。 3甲方收到租金后，应按有关规定全部返给 作为企业留利。 4乙方对本企业的留利必须合理使用，百分之四十作为企业发展基金，百分之六十作为福利基金。 5 的盈利，按规定交纳所得税后，按税后利润提 %作为乙方个人收入，乙方从租赁收入中除按规定向甲方交纳租金外，每年应提 留 %作为风险基金;乙方每年从个人收入中扣除租金、风险基金