2021年一级建造师考试建设工程法规及相关知识提分笔记(2).pdfVIP

2021 年一级建造师建设工程法规及相关知识提分笔记 1. 地方性法规、自治条例、单行条例 ：《北京市建筑市场管理条例》；设区的市的人民代表大会及其常务委员 会： 城乡建设与管理、环境保护、历史文化 。【 老师提醒：易考单选】 2. 只能制定法律的事项： （1）对公民政治权利的剥夺、限制人身自由的强制措施和处罚， （2 ）税种的设立、税 率的确定和税收征收管理等税收基本制度；（ 3）基本制度（ 民事、经济、民族、刑事、诉讼 ）。【老师提醒： 易 考多选】 3. 地方性法规与部门规章之间对同一事项规定 不一致 ，不能确定如何适用时，由 国务院 提出意见。国务院 认 为适用地方性法规的，应当决定在该地方适用地方性法规的规定；认为适用部门规章的，应当提请 全国人 大 常委会裁决。 【 老师提醒：易考多选】 4. 营利法人：经依法登记成立；营业执照签发日期为营利法人的成立日期。包括 各类公司 。 5. 非营利法人：不得向出资人、会员分配利润。包括： 事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构 。 【 老师提醒：易考多选】 6. 特别法人：机关法人、农村集体、城镇农村合作经济组织法人、基层群众自治法人。有独立经费的机关 和承担行政职能的法定机构从 成立之日 起，具有法人资格。 【注意法人之间区分】 5. 项目经理部 不具有独立法人资格 ，无法独立承担民事责任，其行为的法律后果由企业法人承担。 【老师提醒： 易考单选】 6. 有下列情形之一的 , 委托代理终止 : (1) 代理期间届满或者代理事务完成 (2) 被代理人取消委托或者代理人辞去委托 (3) 代理人丧失民事行为能力 ;(4) 代理人或者被代理人死亡 ;(5) 作为被代理人或者代理人的法人、非法 人 组织终止 7. 不动产物权登记生效，未登记不影响合同效力；动产物权交付生效。 【 老师提醒：易考单选】 8. 表见代理的构成：存在足以使相对人相信行为人有代理权的 事实或理由 （客观要件）；本人存在过失 （外 表授权）； 相对人为善意 （主观要件）：相对人明知行为人无权代理而仍与之 实施民事行为 ，则相对人为主 观恶意，不构成表见代理 【 老师提醒：易考单选】 9. 用益物权：土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权。建设用地使用权只能存在于国 家所有的土地上。 10. 建设用地使用权人可以 转让、互换、赠与或者抵押 ，但应符合以下规定：使用期限由当事人约定，但不得 超过建设用地使用权的剩余期限；应当向登记机构申请变更登记。附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属 设施一并处分。 住宅用地使用权期限届满的，自动续期 。其他用地使用权，到期消灭 【 老师提醒： 易考单 选】 11. 地役权的变动：需役地转让时，受让人同时享有地役权。 供役地转让时，地役权对受让人具有约束力 。 1 【理解供役地需役地】 12. 债：合同、侵权、无因管理、不当得利。 13. 建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害 , 所有人、管理人或者 使用人不能证明自己没有过错的 , 应当承担侵权责任。 【 老师提醒：易考多选】 14. 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的 , 由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、 施工单位赔偿后 , 有其他责任人的 , 权向其他责任人追偿【 老师提醒：易考单选】 15. 从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害 , 难以确定具体侵权人的 , 除能够证明自 己 不是 侵权人 的外 , 由可能