贷款名词解释以及贷款产品大全介绍.pdf

一、贷款 银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金 的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银 行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去， 可以满足社会扩大再生 产对补充资金的需要， 促进经济的发展； 同时，银行也可以由此取得贷款利息收 入，增加银行自身的积累。 二、贷款利息 利息是指借款人为取得资金使用权而向贷款人支付的报酬， 它是资本（即贷出的本金）在一定期间内的使用价格。 三、贷款利率 一定期限内利息与贷款资金总额的比率， 是贷款价格的表达 形式。即：利率 =利息额 / 贷款本金 利率分为日利率、月利率、年度利率。 四、房产抵押贷款 又称住房抵押贷款和按揭， 是指银行向贷款者提供大部 分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前， 用其购房契约向银行作抵押， 若购房者不能按照期限还本付息， 银行可将房屋出 售，以抵消欠款。 五、无抵押贷款 无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要 任何抵押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料（具体证明材料要看是 什么银行） 向银行申请的贷款， 银行根据的是个人的信用情况来发放贷款， 利率 一般稍高于有抵押贷款， 客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限， 然后跟银 行签订合同，有保障。 六、汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机 构或汽车消费贷款公司取得的贷款。 七、企业贷款 是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照 规定利率和期限的一种借款方式。 企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、 技 术改造等大额长期投资。 现在很多贷款公司又推出了新的贷款产品（以上门贷为例） 1、二次抵押贷款 指借款人正在还按揭款或还未结清抵押贷款的情况下， 对房产进行二次抵押，还能继续享受之前按揭贷款的优惠利率。 2、个人经营性抵押贷款 指有经营实体的借款人 （私营企业主/ 个体工商户） 为购买固定资产、原材料、流动资金周转、店面装修等，用自己 、家人亲属等取 得所有权的房产作为抵押物向银行申请的一种贷款。 3、上班族工资信用贷款 指信用良好的借款人向银行申请的用于个人消费 需求的贷款，以借款人的工资收入作为还款保证，无需抵押。 4 、按揭放大信用贷款 指借款人已经有房产按揭 / 抵押贷款 / 车辆按揭记 录，向银行申请的无需抵押贷款方式。 5、生意信用贷款 指私营企业主、个体工商户类信用良好的借款人向银 行申请的无需抵押的贷款方式。 6、周转借款 指通过借款方和出借方当面协商达成一致 , 即可借款 , 灵活自 由, 主要包括经营周转借款、临时借款、结算借款、工程项目保证金、到期归本 等。 7、银行过桥 指借款人上一笔银行贷款未还清，但新一笔贷款已经审批通 过，急需结清上一笔贷款所申请的过桥借款 8、赎楼借款 指借款人原先在银行还有抵押贷款或按揭房贷没还完，但想 通过买卖该房产进行资金周转或购买二套房所申请的借款。 9、 生意信用贷款 指私营企业主、个体工商户类信用良好的借款人向银 行申请的无需抵押的贷款方式。 10、投资并购短借 用于购置大宗不动产、收购股权等