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房屋租赁合同 （合同编号：【】） 出租方： 【】 (以下简称甲方 ) 地 址： 【】 邮编： 【】 联系电话： 【】 承租方： 【】 (以下简称乙方 ) 地 址： 【】 邮编：【】 联系电话： 【】 根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙双方经协商一致，就 乙方租用甲方房屋事宜协商一致，签订本合同如下： 第一条 出租房屋基本情况 1. 甲方出租给乙方的房屋座落在【】（以下简称“该房屋”）。该房屋平面图见本 合同附件。 2. 甲乙双方同意，该房屋用于计算租金【物业管理费】及其他费用的租用面积为 【】平方米，甲乙双方确认该计租面积不因任何原因进行任何调整。 3. 乙方承诺租赁该房屋作为【】之用途，并保证未征得甲方书面同意不擅自改变上 述用途。 第二条 租赁期限 1. 该房屋的租赁期为【】个月，即自【】年【】月【】日至【】年【】月【】日。 第三条 房屋的交付 1 1. 双方暂约定该房屋交付日为【】年【】月【】日，甲方可以提前交付该房屋。 甲方实际交付该房屋之日为房屋交付日期。乙方同意给予甲方 90 天的宽限期， 甲方在宽限期内交付该房屋不承担任何违约责任。 甲方交付该房屋逾期超过 150 日，则乙方有权终止本合同，甲方除不计利息退还乙方租赁保证金外不承担任 何责任。 2. 乙方应于甲方通知的日期与甲方办理该房屋的交接手续，不论乙方是否办理交 接手续，甲方通知的交付日视为该房屋交付日期。 第四条 租金 1. 甲乙双方约定，该房屋的租金按照下述规定计算： 【注：下述租金约定可由双 方协商确定】 第五条 保证金及其他费用 1. 乙方应于本合同签订之前或房屋交付时（以日期在先者为准）向甲方支付房屋 租赁保证金人民币【】元（即 RMB 【】）。 2. 如乙方违反本合同之规定，则甲方有权以租赁保证金抵扣乙方应付款项，和 /或 作为甲方因此而遭受损失之赔偿，和 /或根据本合同规定不予返还。如保证金发 生金额不足时，乙方应在收到甲方通知后的五个工作日内补交该等差额。 3. 租赁关系终止时，在乙方将该房屋交还甲方、结清与该房屋有关的全部款项、 并办妥以该房屋为注册地址或营业地址的工商注销或变更手续后三十个工作日 内，甲方将租赁保证金余额一次性无息退还乙方。 4. 该房屋的物业管理费为：【】 【注：此处可以结合实际情况协商约定】 。物业 管理费的支付方式为：【】 【注：此处可以结合实际情况协商约定】 。 5. 租赁期内有关该房屋的水费、电费、煤气费、天然气、通讯费、网络使用费、 取暖费、空调费和本合同附件所列设施和设备的开通和 /或使用的费用均应由乙 方承担。 6. 乙方应于交付日或之前向甲方和 /或管理公司支付装修押金。装修押金为人民币 【】元（即 RMB 【】）。 2