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某园业主入伙办理流程 某园业主入伙办理流程提要：请业主填写《住户成员登 记表》，并留下住户成员身份证复印件及每人三张照片（如 业主未带照片，应提醒业主下次交于服务中心 某园业主入伙办理流程 新房办理入伙手续 一、查验入伙会签单 请业主出示《入伙会签单》 、查验售楼处及管理处财务 室手续是否已办理完毕。业主未办理，请业主先到售楼处及 财务室办理，如完毕可进行下一步操作。 二、收集业主资料 1、请业主填写《 XX 园业主入伙资料》 （存于服务中心 办公室资料负责人曾令望处） 。 2、请业主填写《住户成员登记表》 ，并留下住户成员身 份证复印件及每人三张照片（如业主未带照片，应提醒业主 下次交于服务中心） 。 3 、告之业主房产证上夫妻双方只有一个名的，一方应 签一份授权委托书存放在管理处，便于到管理处办事。 注意：服务中心及护卫班业主资料需同时更新。 三、签约 资料存于服务中心文件柜中。 1、一期 请业主签定《业主公约》 、《前期物业管理协议》 、《房屋 装修管理协议》 ，留取签约页，其中《业主公约》 2 页、《前 期物业管理协议》 1 页、 《房屋装修管理协议》 1 页。 2、二期 请业主签定《业主公约》等协议，留取签约册。 3 、将入伙会签单、住户成员登记表、身份证复印件及 照片、签约页或签约册装入资料袋， 交曾令望助理整理存档。 四、通知设备运行班派人带领业主验房。 旧房办理过户手续 一、查验房产证明 请新业主出具《房产证》 ，并复印留存。 二、收集业主资料 1、请业主填写《转卖房屋业主入伙资料》 （存于服务中 心办公室资料负责人曾令望处） 。 注意：需在原业主填写的《 XX 园业主入伙资料》处注 明”转让 ”。 2、请业主填写《住户成员登记表》 ，并留下住户成员身 份证复印件及每人三张照片（如业主未带照片，应提醒业主 下次交于服务中心） 。 注意：服务中心及护卫班业主资料需同时更新。 3 、告之业主房产证上夫妻双方只有一个名的，一方应 签一份授权委托书存放在管理处，便于到管理处办事。 二、签约 空白协议存于服务中心文件柜中。 1、一期 请业主签定《业主公约》 、《前期物业管理协议》 、《房屋 装修管理协议》 ，留取签约页，其中《业主公约》 2 页、《前 期物业管理协议》 1 页、 《房屋装修管理协议》 1 页。 2、二期 请业主签定《业主公约》等协议，留取签约册。 3 、将《房产证》复印件、住户成员登记表、身份证复 印件及照片、签约页或签约册装入资料袋，交曾令望助理整 理存档。 四、提醒新业主与旧业主做好交接 1、提醒新业主收回房门锁匙、信箱锁匙、门禁卡，同 时提醒新业主更换房门及信箱锁，如门禁卡未能收回，提醒 新业主进行挂失并重新申请。 2 、提醒新业主办理电话、有线电视、燃气、供电等项 目的更名及更改帐号手续。 五、通知财务室更改管理费帐号，并截清费用。